Yeni Binalar Daha Çevreci ve Daha Ekonomik Olacak: Enerji Verimliliği Yönetmeliğinde Yeni Dönem Başladı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Türkiye'deki binaların enerji verimliliğini artırmak amacıyla önemli bir adım attı. 25 Nisan 2025 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan “Binalarda Enerji Performansı Ulusal Hesaplama Yöntemine Dair Tebliğ'de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ”, 30 Haziran 2025 itibarıyla resmen yürürlüğe girdi. Bu yeni düzenleme ile birlikte hem daha çevreci hem de daha ekonomik yapılar inşa edilmesi hedefleniyor.

Enerji Tüketiminde Binaların Payı Büyük

Dünya genelinde bina sektörü, toplam enerji tüketiminin %30 ila %40’ını oluştururken, karbon salımında da yaklaşık üçte birlik bir paya sahip. Türkiye'de ise bu oran daha da dikkat çekici. 2017 yılı verilerine göre, bina sektörü enerji tüketiminde %32,3 ile sanayi ve ulaşımın önünde yer aldı. Bu oranların büyük bir kısmını ise ısıtma ve soğutma sistemleri oluşturuyor. Bu durum, binaların enerji tasarrufu ve iklim değişikliğiyle mücadelede oynadığı rolü net biçimde ortaya koyuyor.

Yeni Binalar Artık Isı ve Soğutma İhtiyacına Göre Tasarlanacak

Yeni tebliğ kapsamında, 30 Haziran 2025 sonrası ruhsat alacak binalarda ısıtma ve soğutma ihtiyaçları tasarım aşamasında göz önünde bulundurulacak. Böylece enerji tüketimi en aza indirilecek, verimli yapı sistemleri zorunlu hale getirilecek.

İzotim Kurucusu Salim Ünal, bu gelişmeleri değerlendirerek şu örneği verdi:
“Yeni düzenlemelerden önce yaptığımız projelerde dahi bu sistemlerin avantajlarını gördük. Örneğin, 100 TL doğalgaz faturası ödeyen bir kullanıcı, aynı konforu şimdi sadece 60 TL’ye sağlayabiliyor. Bu hem bireysel ekonomi hem de çevresel sürdürülebilirlik açısından büyük kazanç.”

Cephe Sistemlerinde Yeni Dönem: Estetik ve İşlevsellik Bir Arada

Yeni yönetmelikle birlikte cephe sistemlerinde büyük bir dönüşüm yaşanacak. Ünal, dış cephelerin artık yalnızca koruyucu bir yüzey değil, aynı zamanda enerji verimliliği sağlayan, estetik ve işlevsel bir yapı öğesi olarak değerlendirileceğini belirtti.

Öne çıkan değişiklikler:

• Isı yalıtım raporu ile mimari projelerin birebir uyumlu olması zorunlu hale geliyor.

• Cam oranı %60’ı aşan binalarda TS 825 standardına uygun cephe sistemleri kullanılacak.

• Yaz aylarında güneş kazançlarını azaltmak için mimari tasarımlara gölgelendirme sistemleri entegre edilecek.

• TS EN 13465 yerine artık TS EN 16798 serisi kullanılacak.

• "Toplam kullanım alanı" terimi yerine "yapı inşaat alanı" tanımı getirilecek.

• Bölgesel ısıtma sistemleri de yönetmeliğe dâhil edildi.

Bölgesel İklim Şartlarına Uygun Yalıtım Zorunlu Hale Geliyor

Tebliğle birlikte Türkiye’nin farklı bölgelerinde iklim şartlarına göre özel yalıtım uygulamaları zorunlu hale geliyor.

• Sıcak bölgelerde: Soğutma yükünü azaltmaya yönelik çözümler öncelikli olacak.

• Soğuk iklimlerde: Isı kaybını minimuma indirecek yalıtım sistemleri zorunlu olacak.
  Bu, her coğrafi bölgenin kendi enerji ihtiyacına göre optimize edilmiş bina tasarımıyla buluşacağı anlamına geliyor.

Ekonomiye ve Çevreye Katkı Bir Arada

Yeni düzenlemeyle birlikte:

• Enerji tasarrufu sağlanarak hane halklarının faturaları düşecek,

• Türkiye'nin enerji ithalatı azalacak,

• Karbon salımı düşerek iklim değişikliğiyle mücadeleye katkı sağlanacak,

• Daha dayanıklı, fonksiyonel ve estetik yapılar ortaya çıkacak.