Artık emlak ofisleri en az 20 metrekare olmak zorunda
Resmi Gazete yayımlanan "İş yeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" ile emlak ofisleri en az 20 metrekare olmak zorunda.
Bakanlıkça hazırlanan İş yeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ile emlakçılardan, oto galerilere kadar birçok iş yerini ilgilendiren düzenlemeler yürürlüğe girecek. Bakanlık taşınmaz ticareti yani emlakçılık faaliyetinde bulunan iş yerine ilişkin de çeşitli düzenlemeler yaptı.
Mevcut iş yerlerinin bu koşullara uyum sağlaması için ise 3 aylık süre tanındı.
Yeni düzenlemeye göre,
- İş yerinin en az 20 metrekare olması,
- Aynı iş yerindeki birden fazla işletmeci için 5’er metrekare ilave edilmesi,
- İş yerinin ikamet amacıyla kullanılmayan ve arşivi olan bağımsız bir bölümde olması,
- İş yerinde taşınmaz ticaretinden başka faaliyetin gerçekleştirilmemesi de sağlanacak.
- Ayrıca; 5 Haziran 2018 tarihi itibariyle Gelir Vergisi veya Kurumlar Vergisi mükellefi olan veya meslek odasına kayıtlı iş yerlerini taşımadıkları sürece bu özel koşullar aranmayacak.
Resmi Gazete’de yer alan ifadeler
31150 Sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan İş yeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik’te şu ifadeler yer aldı;TAŞINMAZ TİCARETİ YAPILAN İŞ YERLERİ
Taşınmaz ticaretinde ortak hükümlere ilave olarak aşağıdaki şartlar aranır:- Faaliyet alanı, ilgili mevzuatı uyarınca bağımsız bölüm niteliğine sahip olacaktır.
- Faaliyet alanı, en az yirmi metrekare olacaktır. Ancak birden fazla tacir veya esnaf ve sanatkârın faaliyet gösterdiği iş yerinde faaliyet alanı her bir tacir veya esnaf ve sanatkâr için beş metrekare artırılarak hesaplanacaktır.
- İçinde idari büro ve kabul yeri ile dosyalama işleminin fiziksel olarak yapılması durumunda arşiv bölümü bulunacaktır.
- İkamet amacıyla kullanılmayacaktır.
- Taşınmaz ticaretinden başka ticari faaliyette bulunulmayacaktır.
- Faaliyet sınıfı için aranması gereken genel şartlar ile bu bölümün ilgili maddelerindeki özel şartlar, işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmeden önce yerinde kontrol edilecektir.