Riskli Bina Nasıl Belirlenir? Sonrasındaki Süreç Nasıl İşler?

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Yaşanabilecek olan bir afet durumunda çökme ya da yaşanılmaz hale gelme riski bulunan binalar kısaca riskli bina olarak tanımlanmaktadır. Yapının içerisinde yaşamına devam eden kişilerin can güvenliğinin riske atılmaması adına yapıda çeşitli işlemlerin yapılması gerekir. Yıkım işlemi de yapılabilecek olan işlemlerden bir tanesidir.

Yapıların riskli olup olmadığına devlet kurumları karar vermektedir. Yapının içerisinde yaşayıp yaşamaması önemli olmadan ev sahipleri ya da yetkilendirilmiş olan kişiler tarafından belediyelere, bakanlığa ya da il özel idarelerine başvurular gerçekleşir. Gerçekleşen başvuruların ardından uzman ekipleri adrese gelerek yapıda incelemeler başlatırlar. İncelemeler sonucunda yapının riski olup olmadığına karar verilecek ve raporlar hazırlanacaktır.

Riskli Binaların Yıkım Aşaması

Uzman ekiplerin denetlemelerini gerçekleştirmelerinin ardından riskli binaların Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne bildirilmesi gerekmektedir. Her ilde bulunan müdürlüklere yapılan bildirimler sonrasında yapının yıkımına karar verilebilir. Özellikle riskli bina deprem bölgesinde yer alıyorsa büyük bir ihtimalle yıkım kararı alınır.

Yıkım sürecinin raporlanması ve kesinleşmesi ile birlikte süreç başlamış olur. Hak sahibi kişilerin 60 gün içerisinde yıkım işlemlerini tamamlaması gerekmektedir. Verilen süre içerisinde önce boşaltılan ardından da yıkım işlemleri yapılan binalar için Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne bilgi verilir. Müdürlükten yetkililer gelerek yapının usule uygun bir şekilde yıkıldığını teyit ederler.

60 gün içerisinde yıkım işlemi gerçekleşmezse ek olarak 1 ay daha süre tanınır. Bu sürede de tamamlanmayan yıkım işlemleri artık müdürlük tarafından yetkilendirilen amirler tarafından yapılmaktadır.

Riskli Binalarda Yıkım Sonrası Süreç

Riskli binaların yıkım işlemlerinden sonra hak sahiplerinin atabileceği farklı adımlar bulunur. İmar adası bazında uygulamaların yapılması, parselin yan parsel ile birleştirilmesi, hak sahiplerine payların satışının yapılması ya da parsele yeni bir binanın inşa edilmesi gibi seçenekler ortaya çıkar.

Noter kanalı ile birlikte tüm riskli bina üzerindeki hak sahiplerine tebligat gönderilir ve tamamı toplantıya davet edilir. Toplantıda oy birliği ile kararlar alınacak ve sonrasında uygulanmaya başlanacaktır. Hak sahipleri arasında diğer hak sahiplerinin aldığı kararı beğenmeyen kişilere payları ödenerek haklarını devretmesi istenebilir.