Ayni hak ne demek
Ayni hak kısaca TDK ‘ye göre; “Taşınır veya taşınmaz üzerinde doğrudan doğruya egemenlik yetkisi veren ve herkese karşı ileri sürülebilen haklar.” Şeklinde açıklanmıştır.
Roma hukukunda ortaya çıkan bu kavram, Medeni kanunumuzun kapsamında da koruma altına alınmıştır. Bazıları kişiye geniş yetkiler veren haklardır, bazılarında da taşınır ya da taşınmazların üzerinde hak sahibinin doğrudan tam yetki sahibi olması söz konusudur. Ayni hak, içeriğiyle sahibine en geniş yetkileri sağlar. Bu yetkiler, kullanma, yararlanma ve üzerinde tasarrufta bulunmadır.
Ayni hakların çeşitleri nelerdir?
Sınırlı Ayni hak ve sınırsız ayni hak olarak ikiye ayrılır:
Sınırsız Ayni Haklar: Sadece mülkiyet haklarından bahseder.
Sınırlı Ayni Haklar: Ayni haklardan bazısı, sahiplerine mülkiyet hakkı gibi tam ve geniş yetkiler vermeyip, sınırlı yetkiler tanımaktadır ki bunlara sınırlı ayni haklar diyoruz. Gerçekten sınırlı ayni haklar, sahiplerine mülkiyet hakkından doğan kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkilerinin tamamını değil, bunlardan bir veya ikisini, örneğin yalnız kullanma veya yalnız yararlanma yetkilerini verirler.
https://www.youtube.com/watch?v=1ZSsVVFGHtI
Sınırlı Ayni Hak Nedir? Sınırlı ayni haklar kaça ayrılır?
Ayni hakkın eşya üzerinde sağladığı yetki sınırlı ise sınırlı ayni hak söz konusudur. Medeni Kanun madde 779-972 maddelerinde düzenlenmiş olan sınırlı ayni haklar, mülkiyet hakkının malike eşya üzerinde doğrudan doğruya hakimiyetini icra için tanıdığı geniş yetkilerden bazılarının, mülkiyet hakkından bağımsızlaştırarak, malik tarafından başkalarına tahsis edilmesidir.
Sınırlı ayni haklar eşya üzerinde sınırlı bir hâkimiyet sağlarlar. Eşya üzerinde sınırlı da olsa doğrudan hâkimiyet sağlayan bu haklar ayni hak niteliğindedir. Bu haklarda, mülkiyet hakkının malike sağladığı hak ve yetkilerden sadece bir veya bir kaçı bulunur. Örneğin, sadece kullanma veya tüketme ya da faydalanma yetkisini verirler
Sınırlı Ayni Haklar 3’e ayrılır:
- İrtifak hakları
- Taşınmaz yükü
- Rehin hakları
Ayni hak ilkeleri Nelerdir ?
- Mutlaklık ilkesi,
- Kamuya açıklık ilkesi
- Belirlilik ilkesi
- Kamuya açıklık ilkesi gibi ilkelerden oluşuyor.