Emlak Nabzı

Doğru arsa arazi yatırımı nasıl yapılır?

Doğru arsa arazi yatırımı nasıl yapılır?
68 views
18 Mayıs 2020 - 18:52

Para kazanmanın gittikçe zorlaştığı bir zamanda yaşıyoruz. Bu nedenle elimizdeki paranın da kıymetini bilip değerlendirmemiz gerekiyor. Arsa arazi yatırımı yaparken dikkat etmeniz gereken bazı şeyler var

Paranızı değerlendirebileceğiniz yatırımlardan bir tanesi de arsa ve arazi yatırımlıdır.  Arsa arazi yatırımı yapıldığında kazandırma olasılığı yüksek bir yatırım türü olsa da, arsa ve arazi yatırımları hayale en açık yatırım aracıdır.

Özellikle küçük yatırımcılar bu konuda bilgisiz. İyi araştırılmadan ve analiz edilmeden yapılan bir gayrimenkul yatırımı  gelecekte size iyi bir kapital  yerine, kötü bir deneyim ile birikimlerinizi heba etmenize neden olacaktır.

Doğru şekilde arsa arazi yatırımı yapmak için dikkat edilmesi gereken kuralları 10 madde de sizin için özetledik:

1-İlerde şufa davası gibi davalara muhatap olmamak için Hisseli arazilerden uzak durun. Aldığınız yer tek tapu olsun.

2-Bütün Sit alanları ve su havzalarından uzak durun.

3-Arsa ve araziler diğer yatırım araçlarına göre uzun vadede çok karlı yatırımlar olabilir ancak şunu unutmamak gerekir diğer yatırım araçlarına göre nakite dönme satma pozisyonu daha zordur özellikle kriz dönemlerinde bu sebeple arsa ve araziden kısa ve orta vaade de para kazanmak istiyorsanız, ticaretin en önemli kuralı burada da değişmiyor; iyi bir araştırma yapıp önce alırken kazanacaksınız.

4-Doğru lokasyonu seçmek önemlidir. Lokasyonun beklentilerini iyi araştırın. Peki Arsa arazi yatırında doğru lokasyon neresidir? Gelişme aksları ve kontrol edebileceğiniz, gidip geleceğiniz yer olması açısından oturduğunuz yere en yakın olan yerdir.

5-Kısa vadeli arsa ve arazi yatırımından kaçının. Arsa ve arazi yatırımları uzun vadeli yatırımlardır. Ancak uzun vadeli yatırımlarda diğer tüm yatırım araçlarından daha fazla bir kazanç sağlarsınız.

6-Banka kredisiyle ve kısa sürede ihtiyacınız olacak parayla arsa arazi yatırımı yapmayın. Elinizdeki paraya göre yatırım yapmak daha akıllıcadır. Ancak fiyatının altında olduğuna emin olduğunuz arsa yatırımlarında kredi kullanmayı düşünebilirsiniz.

7-Ateşli alıcı olmayın arsa ve arazide fırsatlar bitmez.  Fırsatın birini kaçırdığınız için üzülmeyin. Gözünüzü dört açın. Mutlaka çok daha iyi fırsatlar kapıdadır ve onları keşfetmenizi bekliyordur.

8-İlan sitelerindeki fiyatlara pek aldırmayın. Arsa ve arazi yatırımlarında fiyatlar çok değişken olabilir. Bölgedeki kurumsal emlak firmaları ile görüşün. Size ilk söylenen fiyat mutlaka pazarlığa açıktır. Söylenilen fiyattan daha altında teklif yapmaktan kaçınmayın. Arsa arazi yatırımlarında söylenilen fiyatlar, arabanızın plakasına göre bile değişebilir ve turistlik fiyat olabilir.

9-Alırken satıcı gibi, satarken alıcı gibi düşünün ona göre araştırma yapın. Ticarette Kayserililerin iyi bir özelliği vardır: Bir malı almadan önce satmayı düşünürler. Siz de bir alacağınız yeri almadan önce satmayı düşünün. Almak kolay, satmak zor iştir. Sıkıştığınız zaman satmak ise daha zor iş.

10- Piyasalar iyiyken, her şey yolunda giderken  arsa ve arazi almak  doğru zaman değildir. Herkes ateşli alıcıyken siz korkak olun, herkes korkarken siz alıcı olun. Satış için çok acele de etmeyin geç de kalmayın. Toprak yatırımlarının artışta olduğu ve de resesif geçen dönemleri vardır. Resesif dönemlerin başında iseniz satabilirsiniz. Ama sonuna geldiğinizde bekleyin tekrar artışa geçtiği maksimum noktada satışı gerçekleştirin.

 

Sitemizde yayınlanan tüm materyalin her hakkı saklıdır. Aktif Kaynak linki gösterilmeden, haberlerin bir kısmı veya tamamı alıntılanamaz.