Düşük kredi faizleri konutta rekor yaşattı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Kamu bankalarının düşük oranlı destek kredisi başta olmak üzere sektörel kampanyalar ve normalleşme adımları 2020 Haziran ayında konut satışlarında rekorların görülmesini sağladı. TÜİK Konut Satış İstatistikleri Haziran 2020 verilerine göre, haziranda konut satışları yıllık bazda yüzde 209,7 arttı. 192 bin adetle en yüksek haziran ayı konut satış rakamı ve 102 bin adetle tüm zamanların en yüksek ipotekli satışı görüldü.

Bu dönemde ipotekli konut satışları da yüzde 1.286,9 yükselerek 101 bin 504’e ulaştı ve tüm zamanların en yüksek verileri olarak kayıtlara geçti. Daha önce aylık bazda en yüksek haziran satış adedi 2018’de 119 bin adet olarak görülmüştü. Tüm zamanların ipotekli satış rekoru ise Eylül 2019’da 57 bin 219 adetle zirve yapmıştı. Bir rekor da tapu harcı gelirinde yaşandı.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Strateji Geliştirme Daire Başkanlığı 2020 Ekim ayında açıklanan verilere göre, 2020 yılının Ocak-Eylül döneminde ülke genelinde 1 milyon 998 bin 541 adet gayrimenkul (konut, iş yeri, arsa, tarla) satışı gerçekleşti.

9 ayda gerçekleşen satışlardan 13 milyar 445 milyon liralık harç geliri elde edilirken, tüm işlemlerden sağlanan harç geliri 13 milyar 848 milyon liraya ulaştı. Böylece yılın 9 aylık döneminde tüm zamanların yıllık rekoru kırılmış oldu. Daha önce en yüksek yıllık rakam 11 milyar 291 milyon lirayla 2018’de kaydedilmişti.

KİRALANACAK EVLERDE ARANAN ÖZELLİKLER ARTIK BAMBAŞKA

Kiralık ev arayanlar için ilgilendikleri konutların ulaşım kolaylığı, metrekaresi, masrafsız olması, yenilenmiş mutfak ve banyosunun bulunması gibi öncelikler yerini başka beklentilere bıraktı. Bunların başında da evin bulunduğu bölgede fiber altyapı olup olmadığı geliyor! Çünkü bu internet hızını etkiliyor. Bu yeni talep oldukça normal karşılanmalı. Ne de olsa çocuklar evden eğitim görüyor, görüntülü toplantılar ve webinarlar hayatımızda şimdiden kendine bir yer edindi. Haliyle yeni evlerde internet hızı ve kesintisiz bağlantı önemli. Pandemiyle birlikte önemi artan fiber internet, ev alırken en büyük tercih sebeplerinden biri haline geldi.

YAZLIKLAR KIŞLIK EV OLDU!

Pandeminin etkisiyle emlak trendleri değişirken; özellikle yeni normal yaşamın başlamasını takiben online eğitim ve pek çok şirketin uzaktan çalışma sürecini devam ettirmesi yazlık evlere ilgiyi de, yazlığı olanların şehirlere geri dönmeme kararını da etkiledi. Bu durum, yazlık bölgelerde artan ev talebini tetikledi. Arzın da kısıtlı olması, emlak fiyatlarında dikkat çeken artış oranlarını gündeme getirdi. Özellikle Türkiye’nin önemli turizm merkezlerinden Bodrum ve Kuşadası bu konuda en çok adı geçen bölgeler oldu.

OFİSLER YENİDEN ŞEKİLLENİYOR

Uzaktan çalışmanın mümkün olduğunu gören, bunu verimlilik ve maliyet gibi açılardan avantaja çevirebileceğini düşünen şirketlerin ticari ofise olan talepleri de pandemi ile birlikte tartışılır hale geldi. E-ticaretteki büyüme hızının Covid-19 salgını nedeniyle büyük bir ivme yakaladığı bir gerçek. Bu ortamda ticari gayrimenkul sahiplerinin ve geliştiricilerin, sağlık ve güvenlikle ilgili endişeleri ortadan kaldıracak yeni çözümler üretmelerinin ticari gayrimenkuldeki seyri önemli oranda etkileyeceği konuşuluyor. Öte yandan ofis kullanım alanları sosyal mesafe şartları nedeniyle büyütüldü veya özel önlemler alınarak çalışmak zorunda kalındı. Bundan sonra cam veya pleksi panellerle yükseltilmiş çalışma alanları, bankolar hayatımızın devamından da yer alacak gibi görünüyor