34,0220$% 0
37,5571€% 0.06
2.753,97%0,05
4.556,00%-0,13
18.167,00%-0,19
9.573,85%-0,52
Emlakçı ile çalışmanın avantajları nelerdir Ev satışı ve kiralamalarda komisyon ücretinin kimden alınacağı konusunda değişiklik olabiliyor. Ev satışında emlakçı komisyonu her iki taraftan da eşit miktarda alınıyor. Yürürlükte bulunan yönetmeliğe göre emlakçı komisyonu ev fiyatı üzerinden %2’si kadar ev sahibinden, %2’si kadar alıcıdan alınır.
Kiralama işlemlerinde ise komisyon ücreti bir sefere mahsus olarak kiracıdan alınır ve kiracının 1 aylık kirasına eşit olmak zorundadır. Emlakçılar ev sahiplerinin talepleri üzerine süreli ve süresiz sözleşme yaparak taşınmazların alım, satım, rehin, hak tesisi gibi tüm hukuki işlemleri ve kiralama konusunda aracılık işlemlerini yapabilirler.
Emlakçı Komisyonu satılan gayrimenkul üzerinden hesaplanarak bulunurlar. Konut Bedeli 200.000 lira olan bir gayrimenkulün satışında ilk olarak 200.000 liranın %2’lik oranı yani 4000 lira, 4000 lira %18 KDV’si ise 720 lira olarak hesaplanır. Buradan satılan taşınmaz için toplam ev sahibinden 4720 lira, satın alandan da 4720 lira alınır.
Bu durumda komisyoncunun aldığı toplanan komisyon tutarı ise 9140 lira olacak şekilde hesaplanır. Bu durum taşınmaz kiralamaları için söz konusu değildir. Taşınmazın bir aylık kirası emlakçının hizmet bedeli olarak ödenir. Komisyon ve hizmet bedellerinin ödenmemesi durumunda yasal işlem başlatılabilir.
Emlak satım ve alım işlemleri çok önemli olduğundan dolayı gayrimenkul konusunda uzman olan emlakçılarla çalışmak birçok avantaj sağlayabilir. Bu avantajlar şunlardır.
Bir gayrimenkul alınmak istenildiği zaman emlakçıya başvurarak emlakçı komisyonu sözleşmesi yapılabilir. Yapılan sözleşmede konutun değeri, ödenecek komisyon tutarı ve diğer işlemler hakkında detaylı bilgiler yer alır. Emlakçı alıcı ve satıcı arasında aracı olduğundan dolayı bu sözleşmeyi gerçekleştirebilir. Sözleşme ile emlakçı hem alıcıya hem satıcıya sorumluluklar yükler. Yapılan sözleşme şartları detaylı bir şekilde okunup imzalanması gerekiyor.
Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.