Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Ev satın almak büyük bir kararken günden güne artan konut masrafları bu süreci daha zorlu kılmaya başladı. Hal böyle olunca ev almayı düşünenler hem sağlıklı bir finansal yatırım yapmak hem de kendileri için en ideal evi seçmek için çaba gösteriyorlar. Ev alırken dikkat edilmesi gereken uyulması gereken birçok husus var. İşte en önemlilerinden birkaçını sizin için derledik.

• Bütçeniz: Bir eve ne kadar harcama yapabileceğinizi göz önünde bulundurun. Satın alabileceğiniz evin türünü ve konumunu belirleyen önemli faktör de bütçeniz olacaktır.
• İhtiyaçlarınız: Ne denli büyük bir eve gereksiniminiz olduğu bir diğer önemli husus. Banyo, oda sayısı ve bahçeli olup olmayacağı da ihtiyaçlarınıza göre şekillenecektir. Hastane, okul ve toplu taşıma duraklarına yakın merkezi bir ev bakıyorsanız bu da finansal yönden değişiklik gösterecektir.
• İstekleriniz: Bir evde olmazsa olmazlarınız ve olmasa da olur özellikler bulunabilir. Lükse dayalı havuz vs. gibi donanımlı bir ev arıyorsanız bütçenizi biraz zorlamanız gerekebilir.
• Konum: Yaşamak istediğiniz mahallenin konumu da bir diğer önemli ölçüt. Okula yakınlığı, sakin bir demografik yapıya sahip olması, ulaşım açısından merkezi bir konumda oluşu gibi etmenleri de göz önünde bulundurmalısınız.
• Evin durumu: Evin iyi durumda olduğundan ve yapılması gereken büyük tadilatlar olmadığından emin olmak için evi etraflıca bir denetimden geçirmelisiniz. Gerekli olması halinde depreme karşı güçlendirebilirsiniz.

Dikkat etmeniz gereken diğer noktalar

Projeyi etraflıca araştırın: Binanın projesini gerçekleştiren firmanın sektörel itibarını inceleyin. Tamamladıkları diğer projelerin portföyüne göz atın. Yeni bir firma ise referansları olup olmadığını ve güvenilirliğini teyit edin. Olumsuz intiba ve hukuksal meseleler içinde olan firmalara kuşku ile bakın. Deprem riskini hesaplayın: Evin yer aldığı bölgenin deprem riski olup olmadığını varsa risk seviyesinin şiddetini hesaplayın. Yüksek risk taşıyan bölgelerde belediyenin kentsel dönüşüm uygulayabileceğini aklınızda bulundurun. Deprem bölgesinde yer alan bir konut için güvenliğiniz için alabileceğiniz önlemleri ve uzun vadede bu yatırımın akla yatkınlığını hesaplayın. Haciz ve ipoteğe dikkat edin: İster yeni isterse mevcut bir proje olsun, mülk üzerinde herhangi bir haciz veya ipotek olup olmadığını araştırın. İpotekli bir ev satın almanın ne denli artı ve eksilerinin olabileceğini iyice araştırın.

Ev satın alırken fayda sağlayabilecek ipuçları

• Finansman bulun: Konut kredisi olmadan ev satın almak bu devirde zor. Haliyle ne kadar borç alabileceğinize dair bir fikir edinmek adına öncesinde bir saha araştırması yapın.
• Emlakçı ile çalışın: İyi bir emlakçı doğru evi bulmanıza ve en iyi fiyatı almanıza yardımcı olabilir.
• Araştırma yapın: Farklı evleri ve mahalleleri teklif vermeden önce karşılaştırın.
• Bazı isteklerinizden taviz vermeye hazır olun: Mükemmel evi bulamayabilirsiniz bu nedenle bazı şeylerden taviz vermeye ve olmazsa olmazlarınızdan ödün vermeye hazır olun.
• Acele etmeyin: Ev satın almak büyük bir karar olduğu için acele etmeyin. Kendinize geniş bir zaman ayırın ve içinize sinen doğru bir karar verdiğinizden emin olarak ilerleyin.