Emlak Nabzı

Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
25 views
30 Nisan 2021 - 13:25

Bir ev alırken oldukça hassas ve dikkatli olmak gerekir. Ev alırken dikkat edilmesi gerekenler konusu önemlidir, çünkü bu ev sadece yaşayacağınız bir yer değildir ayrıca bir yatırım aracıdır. Öyle ki konum olarak değerleneceğini düşündüğü için ev alıp başarılı da olan birçok kişi 10-15 sene içinde aldığı evi satarak 2 ev parası dahi çıkarabilir.

Bu sebeple önemli olan yer seçimini de doğru bir şekilde yapmak. Peki ev alırken dikkat edilmesi gerekenler bunun haricinde nedir maddeler halinde incelemek gerekirse;

  • Bütçe konusunda net olmak gereklidir. Böylece yapacağınız arayış çok daha kolay olacaktır.
  • Evin satışı sırasında aracı olup olmadığını net bir şekilde bilmek gerekir.
  • Eğer ev için kredi almayı düşünüyorsanız alacağınız evin ev kredisi için uygun olup olmadığının da şartlarına bakmak gerekir.
  • Evi beğenip almaya karar verseniz dahi çevredeki evlerin fiyatlarını da incelemek gereklidir.
  • Evin üzerinde bir haciz işlemi ya da ipotek olup olmadığını kontrol ettirmek gerekir.
  • Özellikle şahsi bir aracınız yoksa alacağınız ev toplu taşıma araçlarının güzergahında mı bunu iyi bir şekilde araştırmak gerekir.
  • Eğer hali hazırda kiracı varsa bu kiracının sözleşmesini incelemek gerekir. Sonrasında evden çıkarma konusunda sıkıntı yaşanabilir.
  • Apartman yapısını iyi bir şekilde incelemek gerekir. Örneğin siz aile apartmanı arıyorsanız ve alacağınız evde genellikle öğrenciler, bekarlar yaşıyorsa bu tür bir durum aklınızda soru işareti oluşturabilir.

topraktan ev almak

Bu tür konulara dikkat ettikten sonra ev alırken dikkat edilmesi gerekenler konusunu tamamlamış olacaksınız. Ev seçimini yaptıktan da sonra sıra tapu işlemlerine gelecektir. Bu tapu işlemlerinde dikkat etmeniz gereken hususları incelemek gerekirse;

Evrakları eksiksiz bir şekilde hazırlamak gerekir.

Ev için ne kadar bir miktar ödediyseniz tapuda da bu miktarı eksiksiz bir şekilde belirtmek gerekir.

Son olarak tapu harcını evi alan kişinin mi yoksa evi satan kişinin mi ödeyeceğini önceden konuşmak oldukça önemli olacaktır.

Topraktan Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Birçok kişi yeni bir ev için acelesi yoksa daha ucuza geleceği için topraktan ev almayı daha mantıklı bulurlar. Tabii ki bunun da kendisine göre avantajları ve dezavantajları bulunmaktadır. Topraktan ev alırken dikkat edilmesi gerekenler maddeler halinde inceleyelim;

  • Müteahhitti ve müteahhitti firması detaylı bir şekilde incelenerek geçmiş dönemdeki projelerine bakılmalıdır.
  • Kat irtifakı tapusu oldukça önemlidir. Çünkü bu tapu bina tamamlandığı vakit kaçınca katta, hangi yöne bakan dairede oturacağınızı tescillemektedir.
  • Teslim tarihini firmadan net bir şekilde öğrenmek önemlidir.
  • Detaylı bir sözleşme talep etmeniz gerekir. Yani bu tür sözleşmede topraktan ev alırken sadece bunu bir binadaki daire olarak düşünmeyin. Apartmanın yapısı, banyo sayısı, oda büyüklüğü, apartmanın içindeki merdivenler ve aklınıza gelecek tüm konularda öncesinde anlaşma yapmanız gerekir. Ayrıca projenin devamında da sürekli takipte kalmalı ve olası değişikliklerde söz hakkı almalısınız.

Sitemizde yayınlanan tüm materyalin her hakkı saklıdır. Aktif Kaynak linki gösterilmeden, haberlerin bir kısmı veya tamamı alıntılanamaz.