Gayrimenkul alırken nelere bakılmalı?

ARSA ALIRKEN BAKILMASI GEREKENLER NELERDİR?

1. Satın alınacak arsanın ilgili belediyedeki son yıla ait üst planların yanında 1/5.000'lik, 1/1.000'lik planların örtüşen imar durumu
2. Arsanın imar ve irtifası
3. Arsanın yüksekliği (h:?)
4. Arsanın büyüklüğünden ziyade belediyenin vermiş olduğu imar durumu
5. Arsanın eğim (kot) durumu
6. Arsanın belediyelerden imar planları içinde olmasına rağmen İSKİ görüşü, SİT alanı, askeri alan, Bedaş, TEK ve Karayolları görüşleri
7.  Arsanın tapu kayıtları
8. Arsanın cins tahsisinin yapılıp yapılmadığına
9. İlgili belediyeden emlak vergileri incelenmeli. Arsanın şirketin veya şahısların üzerine kayıtlı olup olmadığı öğrenilmeli

İŞYERİ ALIRKEN BAKILMASI GEREKENLER NELERDİR?

1. Binanın imar planlarına uygun olup olmadığı
2. Depreme karşı dayanıklılığı
3. İskanı
4.  İlgili belediyede ne olarak gözüktüğü
5. Binanın üzerinde herhangi bir problem olup olmadığı tapudan ve belediyeden incelenmeli
6.  Gayrimenkulun şirketin üzerine mi şahısın üzerine mi kayıtlı olduğu araştırılıp incelenmeli

KONUT ALIRKEN BAKILMASI GEREKENLER NELERDİR?

1. Konutun projeye uygun yapılıp yapılmadığı
2. Bodrumda nemin olup olmadığı, kolonlarda nemden kaynaklanan lekelerin olup olmadığı
3. Zemin etütlerinin yapılıp yapılmadığı, deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığı, projenin kim tarafından hazırlandığı, denetlenip denetlenmediği kat mülkiyeti olup olmadığı, malzemenin standartlara uygun olup olmadığı, temellerde su yalıtımı yapılıp yapılmadığı kontrol edilmeli, ilgili yerlerden incelenmeli