İskan Belgesi Nedir? Neden Önemli?
Ev satın alacak ya da kiralayacak olan kişiler için iskan son derece önemli bir ayrıntı. Herkes evlerin iskanının olması gerektiğini söylüyor. Ancak iskan belgesi nedir sorusuna cevap verebilen kişi sayısı çok fazla değil.
İskan belgesi kısaca yapı kullanım izin belgesi olarak tanımlanabilir. Ruhsatı alınmış olan inşaatın tamamlanmasının sonrasında yapılan kontroller ile projesine uygunluğuna ve yaşam alanı olarak kullanılabileceğine onay verilen belgedir. Belediyeler tarafından verilen bu belge yapının kullanımına izin verildiğini göstermektedir.
Ülkemizde inşaatı tamamlanmış olan yapıların yaklaşık %60’ı iskan belgesi almamış durumdadır. Bunlardan bazıları projeye uygun davranmadıkları, bazıları ise sigorta primlerinde eksikler olması sebebiyle iskân belgelerini alamazlar.
İskan belgesi alınmamış yapıların sorunu bir mesken olarak tanımlanamamasıdır. Resmi evraklarda bu yapı hala inşaat halinde olarak gözükmektedir. İnşaat aşamasında ekiplerin su ve elektrik ihtiyacı olduğundan yapının bu ihtiyaçları karşılanır. Ancak inşaata verilen elektrik ve su dairelere bölünmez. İnşaatın ihtiyacını karşılamak için verildiğinden tek bir kanaldan yapıya ulaşır.
Tek bir kanaldan ihtiyaçların karşılanıyor olması faturaların da tek gelmesine yol açacaktır. Elektriği daha az kullanan kişiler yapıdaki diğer insanların kullanım yoğunluğu sebebiyle yüksek seviyede fatura öderler. Ayrıca gelen elektrik daha büyük riskleri ortaya çıkarabilir. Mesken elektriklerindeki düzen olmadığından yangınların çıkma ihtimali daha yüksektir.