İskan Nasıl Alınır?
İskan belgesi, yapı kullanımlarında gerekli izin belgesidir. Ruhsatlı biçimde yapılan inşaatların tamamlandığına dair belgeler ile yasal olarak yapının kullanımına izni verilmesine iskan izni denmektedir. Verilmekte olan izin belgesine ise iskan belgesi denilmektedir. Peki, iskan belgesi nereden alınır? Belediyelerden iskan nasıl alınır?
İskan Nasıl Alınır?
İskan Neden Gereklidir?
Projesi olan ve yapımları planlanan binaların yapılabilmesi adına gereken izinlerin alınması, ruhsat kapsamındadır. Yapı ruhsatı, inşaatın başlayabilmesi için verilen izin belgelerini kapsamaktadır. İnşaat yapılacak bölgelerin imar prosedürlerine uyan projeler, yapı ruhsat ve aynı zamanda eklerine uygunluk sağladığı zaman, inşaatın başlamasına izin veriliyor. Yapı ruhsatları, inşaatın yapılacağı bölgenin bağlı olduğu belediyelerden alınarak, form dilekçe ve inşaat projesinin tasdikli onaylarıyla başvuru yapılıyor. Başvurularda inşaat sahibi veya arsanın tapu sahibi, dilekçe ile müracaat edebiliyor. Proje istenilen prosedürlere uygunluk gösteriyorsa ruhsat veriliyor. Ruhsatlar verildiği tarihten itibaren 5 yıl geçerli oluyor. Yani 5 yıl içerisinde inşaatın tamamlanmış olması gerekiyor. Yapı ruhsatının alındığı tarihten itibaren 2 yıl içerisinde de, inşaatın başlamış olması gerekiyor. Tamamlanan inşaatlar için yapı kullanım izinleri alınabiliyor. Belediyeden iskan alınırken, gereken bazı evraklar bulunmaktadır.İskan Belgesi Almak İçin Gerekli Evraklar Nelerdir?
Yapının iskan ruhsatı alabilmesi için, yapının ruhsatlı şekilde yapılmış ve ruhsata uygun bir biçimde tamamlanmış olması gereklidir. Yapı ruhsat süresi içinde ruhsata ve eklerine uygun biçimde tamamlanan projeler için, ilgili belediyelerden yapı kullanım ruhsatı veriliyor. İskan belgesi için gereken bilgiler şu şekilde sıralanmaktadır;- İskan Belgesi İçin Dilekçe
- Tapu Kayıt
- Emlak ve Çevre Temizlik Vergileri için ”Borcu Yoktur” Belgesi
- SGK ”borcu yoktur” Belgesi
- Sığınak Raporu
- Yangın Tesisat Raporu
- Vergi Dairesi ”Borcu Yoktur” Yazısı
- İZSU, Dış Kanal Belgesi
- Telekom Uygunluk Yazısı
- Proje Müellifleri Raporu
- Yapı Denetim Kuruluşu Belgesi
- Bina Cephe Fotoğrafları- 13 x 18 cm
- Bu belgeler ile ilgili belediyelere başvuru yapılarak, iskan izinleri alınabiliyor.
Belediyeden İskan Nasıl Alınır?
Ruhsat ve eklere tam uygunluk, tasdikli proje ve istenilmiş olan evraklarla beraber, yapı kullanım izni alınabiliyor. Belediyeden iskan alınırken talep edilen belgelere ek olarak, yapıda asansör varsa, aşağıda yer alan belgeler de sunulmalıdır;- TSE Belgeleri
- Garanti Belgesi
- Mühendislerin SMM Belgeleri
- Muayene Raporu- 4 adet
- Muayene fişi
- Uygulama projeleri