İstanbul’da ilçe ilçe kira fiyatları! Kira rekoru Sarıyer’de

Türkiye genelinde artan kiralarla etkin mücadele için Ticaret Bakanlığı tarafından atılan adımlar ve alınan sıkı tedbirler sonucunda kiralarda düşüşler görülmeye başlandı. İnternet ilan sitelerine gerçek olmayan kişilerin sahte reklam vermesinin önüne geçildi. Böylece fiyatlar için gerçek dışı emsal gösterilmesi dönemi sona erdi. Antalya ve Mersin'de de Rusya-Ukrayna savaşı ile yerleşen yabancıların tersine göç etmesi fiyatları düşüren bir başka etken oldu. Biz de Türkiye'nin en kalabalık ili olan İstanbul'daki 39 ilçede farklı farklı kiraların son geldiği durumu ortalama rakamlarla gözler önüne sermek istedik. En yüksek kira Sarıyer'de İstanbul'da en yüksek kira 40 bin TL ile ilçesinde kaydedildi. En düşük kiranın ise 12 bin TL ile Arnavutköy, Esenyurt ve Silivri ilçesinde olduğu görüldü. "Kira enflasyonu TÜFE'nin üzerinde" Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı Ensonhaber'e yaptığı değerlendirmede; 2024 yılı ocak ayı itibarıyla tüketici fiyatları yıllık artışı yüzde 64,9 olduğunu, kira yıllık enflasyonun ise yüzde 111,8 ile oldukça yüksek bir seviyede gerçekleştiğini belirterek şu bilgiyi verdi: "Sıfır binalarda kiralar biraz daha yüksek" İstanbul’da şu an için genel anlamda konutların metrekaresi yaklaşık 170-180 lira bandında diyebiliriz. Bu da 100 metrekare bir konut için toplamda 17-18 bin liralara geliyor. Ancak bu rakam sıfır binalarda biraz daha artıyor ve metrekaresi 200-220 lira ile toplamda 20-22 bin lira bandına yaklaşıyor. "Kira artışları yatay seyirde" Kira artış oranları 2023 itibariyle nispeten yatay bir seyre girdi. Ocak ayı itibariyle tekrar kısmen yükseliş gösterdiğini söyleyebiliyoruz. Kiraların düşmesi için devreye alınacak uygulamalar Merkez Bankası’nın raporunda yer aldığı şekliyle devlet destekli kiralık sosyal konut sisteminin geliştirilmesi, özel sektörün kiraya vermek amacıyla konut inşa etmesi, hisseli kiracılık uygulaması gibi farklı uygulamalar devreye alınabilir. İlçe ilçe İstanbul'da kira fiyatları (100 metrekare 2+1 bir dairenin ortalama kirası) Adalar ilçesi 25 bin TL Arnavutköy ilçesi 12 bin TL Ataşehir ilçesi 22 bin TL Avcılar ilçesi 13 bin TL Bağcılar ilçesi 15 bin TL Bahçelievler ilçesi 14 bin TL Bakırköy ilçesi 24 bin TL Başakşehir ilçesi 18 bin TL Bayrampaşa ilçesi 17 bin TL ilçesi 34 bin TL Beykoz ilçesi 20 bin TL Beylikdüzü ilçesi 14 bin TL Beyoğlu ilçesi 31 bin TL Büyükçekmece ilçesi 14 bin TL Çatalca ilçesi 14 bin TL Çekmeköy ilçesi 17 bin TL Esenler ilçesi 13 bin TL Esenyurt ilçesi 12 bin TL Eyüp ilçesi 23 bin TL Fatih ilçesi 16 bin TL Gaziosmanpaşa ilçesi 16 bin TL Güngören ilçesi 14 bin TL Kadıköy ilçesi 29 bin TL Kâğıthane ilçesi 22 bin TL Kartal ilçesi 18 bin TL Küçükçekmece ilçesi 18 bin TL Maltepe ilçesi 20 bin TL Pendik ilçesi 16 bin TL Sancaktepe ilçesi 15 bin TL Sarıyer ilçesi 40 bin TL Silivri ilçesi 12 bin TL Sultanbeyli ilçesi 13 bin TL Sultangazi ilçesi 13 bin TL Şile ilçesi 18 bin TL Şişli ilçesi 26 bin TL Tuzla ilçesi 17 bin TL Ümraniye ilçesi 19 bin TL Üsküdar ilçesi 20 bin TL Zeytinburnu ilçesi 18 bin TL *Rakamlar online ilan platformlarında yayınlanan ilanların ve yenilenen kira kontratlarının ortalaması alınarak oluşturuldu. Kiraların merkezi bir platformda takibi hedefleniyor Merkez Bankası’nın enflasyon raporunda tavsiye edilen konular arasında bu yıl içerisinde kiraların merkezi bir platform içerisinde takibinin sağlanması konusu yer alıyor.