34,0220$% 0
37,5571€% 0.06
2.753,97%0,05
4.556,00%-0,13
18.167,00%-0,19
9.573,85%-0,52
Mülk sahibi ve kiracı arasında düzenlenen ve anlaşma sağlanan belge, kira kontratı ya da kira sözleşmesi olarak adlandırılır. Bu anlaşmaya göre kiracıya belli bir tutar belirlenir. Bu tutarda kiracı tarafından ev sahibine verilir. Kira sözleşmesi özel olarak hazırlanabilir. Fakat bazı kişiler, uğraşmak istemezlerse, kırtasiyeden satın alarak da kira sözleşmesini hazırlayabilir. Burada önemli olan nokta, sözleşme üzerinde yer alan bilgilerdir. Çünkü kiracı bu bilgiler üzerinden ödeme yapar. Hatalı olmaması çok önemlidir. Bunun için dikkatli bir şekilde doldurulması gerekir.
Kira kontratı – kira sözleşmesi soruların yanı sıra, sözleşmede kaç bölüm olduğu da merak edilebilir. Kira sözleşmesi içerisinde toplamda 3 bölüm vardır.
Bu bölümlerde şu bilgiler yer alır;
Bilgilerin eksiksiz olarak doldurulması çok önemlidir. Kira sözleşmesini dolduran kişi bütün detayları incelemeden imza atmamalıdır. Bu konularda çok sorun yaşayan kişiler olmuştur. Mağdur olmamak için, kira sözleşmesi yapanların iyi bir inceleme yapması gerekir. Kira sözleşmesini kabul edenler, sözleşmedeki konuları kabul etmiş olurlar.
Kira sözleşmesi dikkatli bir şekilde doldurulması gereken sözleşmelerdendir.
Kira sözleşmelerini hazırlayanların dikkat etmesi gereken noktalar şunlardır;
Kira zammı, Borçlar Hukuku’nun 344. maddesi uyarınca düzenlenir. Dolayısıyla mülk sahibinin yapabileceği artış oranı belirlidir. Bunun üzerinde bir zam gerçekleştirilemez. Bu durum kira sözleşmesinde de belirtilir. Kiracı ve mal sahipleri için, zam konusu çok önemlidir. Kiralarda aylara göre kira artışı yasaya uygun olarak yapılmalıdır. Bazı kişiler belirtilen kira artış oranını ödememek isteyebilir. Bu tarz konularda mülk sahibi haklıdır. İcraya vererek kiracıdan alamadığı tutarı alabilir.
Kirayı elden vermek, çok eski alışkanlıklardandır. Eğer ki bir evin kira bedeli 500 TL üzerinde ise, kira mutlaka belirlenen banka hesabına yatırılmalıdır. Böylece para daha güvenilir bir şekilde de teslim edilebilir.
Bunun yanı sıra bankadan ödeme yapılması sürekli takip yapılmasını da engeller. Sık sık kira günlerini kaçıranlar bu yöntem sayesinde, kira günlerini düşünmek zorunda kalmaz. Bunun için kiracılar, çalıştıkları bankalardan da yardım alabilirler. Bu şekilde işlemler kolayca yapılabilir.
Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.