Categories: EMLAK HABER

Kira tespit davalarıyla ilgili flaş karar. Mahkeme kararını verdi

İstanbul’da görülen davada, kiracı 4 bin lira ödediği kirasına zam yapılmasını kabul etmedi. Ev sahibi ise, komşu binalarla karşılaştırma yapılarak artış talep etti.

Bölgedeki kiraların 20 bin lira civarında olduğunu belirten ev sahibi, aynı oranda bir zam istedi. Mahkemeye gönderilen bilirkişi ise, kira bedeninin 7 bin 500 liraya çıkarılmasını önerdi. Ancak ev sahibi bu teklifi kabul etmeyince, hakim yapay zekanın devreye girmesine karar verdi.

“YAPAY ZEKA İKİ TARAFIN DA İŞİNE GELECEK”

Avukat Mahmut Tarhan, Habertürk’e yaptığı açıklamasında şunları söyledi: “Ev sahibi kira kontratını 7 sene önce yapmış 8 seneye girdiler. Üsküdar merkezde olan bir dairenin 4 bin lira ödenen kirası için bilirkişi 7 bin 500 lira önerdi. Bu kararla yapay zekanın sanal ortamdaki tüm bilgileri eleyip doğru bilgilere ulaşmak açısından etkin ve güvenilir olacağı kanaatindeyim. Hukukun tüm alanlarında yapay zekanın kullanılması her iki tarafın da işine gelecektir.”

YAPAY ZEKA​ KİRA ZAMMINI NASIL BELİRLEYECEK?

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz yapay zekanın önereceği bedelde son noktayı yine bilirkişinin koyacağına dikkat çekerek şunları belirtti: “Bizim kira tespit davalarında temel olarak kullandığımız baz 5’inci yıl sonrası kira tespit davası açılabileceği gerçeği.

Kanun diyor ki, bölge rayici, ekonomik gelişmeler dikkate alınır. Bu zamana kadar bunu dikkate alan kişi değerleme uzmanı yani bilirkişiydi. Kendi şahsi değerlendirmesini de katarak bir değer belirliyordu. Şimdi bu noktada güzel bir gelişme bu. Bölgedeki yeni kira sözleşmelerini nasıl bulacak bu sistem? Emlak portallarını tarayacak. Taşınmazın mevcut durumunu eski mi yeni mi olduğunu ve fiziksel özelliklerini tarayacak ve bir veri ortaya koyacak. Hakim bunun tüm değerlendirmesini yine bilirkişiye yükleyecek.”

Emlak Nabzı

Recent Posts

Konut Projelerinde Yatırım Yaparken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Konut projeleri şehirlerin gelişiminde büyük rol oynayan önemli unsurlardır. Türkiye'nin başkenti Ankara, son yıllarda hızlı…

3 hafta ago

Ticaret BakanlığI’ndan konut fırsatçılığına 100 bin TL ceza

Ticaret Bakanı Yardımcısı Mahmut Gürcan, Ziraat Bankası'nın konut faizlerini indirmesi haberi üzerine bir konut ilanında…

2 ay ago

TOKİ’den Peşin Ödeme ile Yüzde 25 İndirim Kampanyası Başlıyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, TOKİ'den satın alınan konut ve iş yerleri için peşin…

2 ay ago

Mustafa Sandal ev sahibi ile mahkemelik oldu! 65 bin TL’den 170 bin TL’ye artış

Sahne şovları ve kostümleri ile adından sıkça söz ettiren Mustafa Sandal, Etiler’de yaşadığı evin sahibi…

2 ay ago

Borsada en çok kazandıran hisseler belli oldu… Yatırımcının ilgisi değişiyor

Borsa İstanbul'da BIST 100 endeksi, güne yüzde 0,11 yükselişle 9.986,53 puandan başladı. İlerleyen saatlerde 9.949,66…

2 ay ago

Yalı Çapkını dizisinin çekildiği yalı satılıyor… İşte istenen rakam

Yalı Çapkını dizisinin çekildiği Beylerbeyi'ndeki Sakıp Sabancı Yalısı 1 milyar 250 milyon liraya satışa çıkarıldı.

2 ay ago