Emlak Nabzı

Konut satın alımında X ve Y Kuşağı arasındaki tercihler araştırıldı.

Konut satın alımında X ve Y Kuşağı arasındaki tercihler araştırıldı.
65 views
20 Haziran 2020 - 10:00

ULI( Urban land Institute) tarafından yayınlanan “Y Kuşağı Amerika’nın yeni konut dalgası başlıklı araştırma gençlerin konut sektörü ile ilgili ilişkisini mercek altına aldı. Dünyada sayıları 2.4 milyara ulaşan Y Kuşağının beklentileri arasında son yılların trendi küçük, kullanışlı ve tasarruf odaklı konutlar geliyor.

Rahatına düşkün, otorite tanımayan, Sabırsız ve aynı anda birden fazla iş yönetmek isteyen bu kuşak, x kuşağından farklı olarak kendilerine daha fazla güveniyor. X kuşağı başını sokacak bir evi olmasına odaklanırken, Y kuşağı konforuna önem veriyor.

Araştırma sonucunda yüzde 37’si kiracı, yüzde 35’i ev sahibi ve yüzde 20’si ailesi ile oturan bir bu kuşağın 27-34 yaşları arasında olanların sadece yüzde 14’ü aileleriyle yaşıyor. Y kuşağı kiracı kimliği ağırlıklı olarak apartman dairelerini tercih ederken yüzde 35’lik kesim dubleks veya müstakil evleri kendilerine yakın buluyor. ULİ tarafından kiralık veya satın almak amaçlı bakılan konutlarda 8 farklı özellik sorgulandığında maliyetlerin açık ara önde seyrettiği görülüyor.

Maliyetlerin ardından ise iç mekan ve tasarım özellikleri geliyor. Bu kuşağın temsilcileri ev tercihinde de kullanışlı ve hayatın odağında olabilecekleri dairelerde yaşamayı tercih ediyorlar.

En büyük hedef; ev sahibi olmak

Y kuşağının Türkiye nüfusunun yüzde 25’lik bir kesimini temsil ettiğini ve 20 yıl sonra yüzde 45’lik bir orana erişeceğine dikkat çeken Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme Kurucu ve Yönetici ortağı Neşecan çekici ” Bu kuşak 1977-1996 yılları arasında doğanları tanımlıyor. Y kuşağının konun alışkanlıkları yapılan araştırmalara göre yüksek özgüven sahibi bu kitle satın almada deneyime önem veriyor. Türkiye’de Y kuşağının en büyük hedefi ev satın almak. Dünya genelinde ise bu istek 2. sıraya düşüyor. Tercih edilen konut tipini etkileyen başlıca faktörler arasında ise;evlilik ve boşanma istatistikleri, gelir seviyesi, çalışma durumunu, yaşanan kentin kira seviyeleri, kredi oranları, yaşnılan bölge ve konut tarzı geliyor” dedi

Özgürlük istiyorlar

Yeni kuşak için önemli olan hareket, fonksiyonel olma ve işlevsellik olduğunun altını çözen Çekici, Konutta rahatlık ve özgürlüğün bu kuşağın en önemi ihtiyaçları arasında olduğunu belirterek, gençlere küçük ancak kullanışlı, ulaşım açısından merkezi noktalara yakın, maliyetleri en az indirgeyecek akıllı geliştirmeler sunulduğunu ifade etti. Bu jenerasyonun finansal krizlere karşı tetikte olmalarının anında hayallerinden de vazgeçmediklerine değinen Çekici sözlerini şöyle sürdürdü.

Kendilerine X kuşağından daha fazla güveniyorlar. Çoğunluğu hala ev sahibi olmayı tercih ediyor ve satın alımlarının da kısa bir zaman içinde olacağını düşünüyor. Ekolojik felsefelin özelliklerine gençler arasında dirençsiz bir şekilde benimsenmesi, bisiklet kullanımının son yıllarda artması ile yeşil alan sınan konutlar bu kuşağa daha cazip geliyor. Ancak teknoloji bağımlığı sebebiyle teknik ayrıntıların mutlaka projede hayat bulması gerekiyor. Y kuşağının önemli bir alıcı potansiyeli olduğu unutulmamalı; konut projeleri bu kuşağın taleplerine cevap verecek tarzda planlanmalı ve sunulmalıdır.“dedi

Sitemizde yayınlanan tüm materyalin her hakkı saklıdır. Aktif Kaynak linki gösterilmeden, haberlerin bir kısmı veya tamamı alıntılanamaz.