Ortak konut kredisi nedir? Ortak konut kredisini hangi bankalar veriyor?

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Bankalar, “Ortak konut kredisi” kapsamında müşterilerinin, diledikleri kişi ile birlikte, ister yatırım, ister oturum amacı ile ortak tapulu konut sahibi olmasına destek veriyor.

Konutların hızla değerlenmeye başladığı son dönemde, yatırım ya da oturma amacı ile ev sahibi olmak isteyen, ancak geliri yetersiz olduğu için bu fırsatı erteleyen vatandaşlar için bu kredi uygulamasını devreye soktu.

İşte ortak kullanılan konut kredisi hakkında tüm bilinmesi gerekenleri sizler için derledik…

Ortak Konut kredisi nedir?

Bankaların konut almak isteyen, ancak bunu ortak şekilde yapmak isteyen veya tek başına bütçesi yeterli olmayıp ve ortak konut sahibi olmak isteyenlere sunduğu bir konut kredisi çeşididir.

Ortak kredi işleminde bankalar kişilerin adına ayrı ayrı krediler açarlar ancak ipotek konutun tamamına konduğu için  kişiler birbirinin borcundan da sorumlu olurlar.Eğer ortak kredi kullanacak kişilerden biri, bankanın kredi politikasına uymuyorsa banka onay vermez.

Kimlerle ortak konut kredisini kullanabilirsiniz?

Bir ev sahibi olmak ya da yatırım amacıyla ev satın almak isteyen; fakat tek başına bu hayalini gerçekleştiremeyen kişiler, minimum 2, maksimum 5 ortak ile (bankalara göre değişiyor) tapudaki hak sahipliği oranında kredi kullanarak istedikleri evi alabiliyorlar. Ayrıca, tüm ortaklar kredilerini farklı vadelerde kullanabilirler.

arkadaş, kardeş, akraba ya da eş ile birlikte ortak olarak yatırım ya da oturmak amacıyla ortak kredi alabilirler.

Hangi bankalardan ortak konut kredisini kullanabilirsiniz ?

Ziraat Bankası ve Yapı Kredi Bankası veriyor. Bankaların ortak konut kredi kapsamında istediği belgeler şu şekilde;

Başvuru Formu,

Nüfus cüzdanı, sürücü belgesi veya pasaport fotokopisi,

Çalışma durumunuza göre gelir belgesi,

Serbest Meslek Mensupları için, bağlı oldukları meslek kuruluşundan alınan üyelik belgesi fotokopisi,

Tüzel kişiliklerin ortağı olan kişilerden ortağı olduğunuz şirkete ait ana sözleşmenin yayımlandığı ticaret sicil gazetesi/gazeteleri fotokopisi,

Satın alınmak istenen konutun tapu belgesi fotokopisi

Ziraat bankası ortak konut kredisi faiz oranı için buraya tıklayabilirsiniz.

Ortak çektiğiniz konut kredisi ödenemezse ne olur?

Bu tip kredilerde karşılaşılan sorunlar arasında, bir ortağın payına düşen kredi borcunu öderken; diğer ortağın kendi payına düşen kredi borcunu ödeyememesi durumu yer alıyor.

ortak borç demek her bir borçlunun tüm borçtan sorumlu olması anlamına geliyor. Yani borcun yarısının ödenmesi; kendi payıma düşen kısım mantığı ile kredinin sorunlu hale gelmesini ve sonuç olarak yasal takibe geçilerek konutun satılmasına kadar gidebilecek süreci engellemiyor.

Bu noktada tek çözüm olarak, eğer mali güç de var ise, tapunun diğer hissesinin kendilerine aktarılması karşılığında tüm borcun yüklenilmesi olacaktır.

Ortak kredi kullanımı hakkında özetle;

• Eşiniz, ailenizden biri ya da arkadaşlarınızla ortak kredi kullanabilir, 2 kişi bir eve kredi çekebilirsiniz.
• Evi müşterek tapulu olarak satın alarak, kredi ödemelerini beraber yapabilirsiniz.
• Düzenli geliri bulunan en az 2 en fazla 5 kişi bir araya gelerek ortak konut kredisini alabilir.
• Ekspertiz değerinin yüzde 80’ine kadar, 120 ay vade imkanıyla kredi kullanabilirsiniz.
• Ortak satın aldığınız ev, konut kredisi bitine kadar ipotekli olur. Banka gerektiğinde ek teminat da talep edebilir.