Emlak Nabzı

Sözleşmeyle Kurulan İntifa Hakkı

Sözleşmeyle Kurulan İntifa Hakkı
83 views
09 Mayıs 2021 - 18:23

İntifa hakkı emlak terimleri arasında bulunmaktadır. Terim anlam olarak; başkasına ait olarak bulunmakta olan malvarlığı veya eşya üzerinde tespit edilmiş olan kişiye tam yararlanma olanağı sağlayan imkana verilen isimdir. Verilen bu hak ile birlikte mal sahibi taşınırın veya taşınmazın değerini kendisine ait olduğunu belirtmekte fakat bunlardan meydana gelebilecek olan faydaları bir başka kişiye tahsis etmektedir.

Sözleşmeyle Kurulan İntifa Hakkı

İntifa hakkı 3 farklı şekilde kurulabilmektedir. Bunlardan birincisi Sözleşmeyle Kurulan İntifa Hakkı olarak bilinen haktır. Taşınmazlar üzerinde bulunmakta olan intifa hakkı resmi olarak meydana getirilmiş bulunan senedin tamamlanarak tapuya tescili ile oluşturulmasıdır. Taşınmazın sahibi nasıl ki istediği zaman bu taşınmazı satabiliyorsa aynı şekilde üçüncü kişi faydasına intifa hakkı tesis edebilmektedir. Burada belirtilen 3 kişi gerçek kişi olabileceği gibi aynı zamanda tüzel kişi de olabilir.

Kanuni İntifa Hakkı

Kanuni İntifa Hakkı diğer bir intifa hakkı çeşidi olarak karşımızda bulunmaktadır. Kanun ile öngörülmüş bulunan haktır. Tapu kütüğüne bu durum tam olarak tescil edilmemişse de herkese karşı bu hak ileri sürülebilmektedir. Kanundan doğan intifa hakları şunlardır;

  • Mirasta sağ kalmış eşin intifa hakkı
  • Ana babanın velayetindeki küçüğün mallarındaki intifa hakkı
  • Kocanın karısının üzerindeki intifa hakkı

Mahkeme Kararıyla Kurulan İntifa Hakkı

Son olarak belirtilebilecek olan intifa hakkı mahkeme kararıyla kurulan intifa hakkı olarak bilinen haktır. Mal sahibi her hangi bir şekilde intifa hakkından kaçınması durumunda bu durum mahkemeye taşınabilmektedir.

İntifa Hakkı Nasıl Sona Erer?

  • Sürenin dolması
  • İntifa hakkının feragati
  • Ölüm
  • Kişiliğin ortadan kalkması
  • Terkin
  • Mahkeme kararı
  • Taşınmazın yok olması
  • Taşınmazın kamulaştırılması
  • Cebri icra yoluyla satılması

İle hak sona erebilmektedir. Hakkın ortadan kalkması için iki ihtimal bulunmaktadır. Bunlardan birincisi mülkün tamamen ortadan kalkması durumudur. İkinci seçenek ise süreye bağlı olarak bir pozisyon olması durumunda bu sürenin tamamlanması durumudur. Hakkın son bulmasıyla birlikte mal sahibine taşınmaz teslim edilmesi gerekmektedir. Bu durum ilk olarak nasıl bir teslimat oduysa aynı şekilde olması gerekmektedir. Arada fark olması durumunda hak talep edilebilir.

İNTİFA HAKKI NEDİR?

Sitemizde yayınlanan tüm materyalin her hakkı saklıdır. Aktif Kaynak linki gösterilmeden, haberlerin bir kısmı veya tamamı alıntılanamaz.