Tapu devri nasıl yapılır
Tapu devri nasıl yapılır sorusu taşınmaz mal edinmek isteyenlerin sıkça sordukları sorulardan biridir. İlgili kamu kurumunca yapılan devir işlemi, belirli bir harcın yatırılmasının ardından el değiştirebilir.
Ev, ofis, dükkan, arsa gibi taşınmaz malların sahipliğini ifade eden tapu belgesi, malın sahibine ve taşınmazın mahiyetine dair bilgiler içermektedir.
Tapu devri ise taşınmaz mülklerin el değiştirmesi işlemine verilen addır. Tapu devri işlemi, birbirlerini tanıyan veya tanımayan alıcı ve satıcı arasında el değiştirebileceği gibi miras yoluyla aile fertleri arasında da el değiştirebilir.
Tapu Devri İşlemi
Tapu devri işlemi zannedildiği kadar zor bir işlem değildir. Yapılması gereken ilk olarak ilgili ilde bulunan tapu müdürlüğüne müracaat etmektir. Müracaat ederken tapu harcını ve bu işlemle ilgili döner sermaye bedelini ödemek çok önemlidir. Bu işlemlerden sonra tapu devrini başlatıp bir yada 2 günde sonlandırmak ve mülkü el değiştirmek mümkün olacaktır. Devir esnasında alıcı ve satıcı tapu dairesinde birlikte ve aynı anda işlemi gerçekleştirirler. Tapu dairesinde işlemler randevu sistemi ile gerçekleşmektedir. Bunun sebebi yalnızca pandemi koşulları değildir. Yaşanan yoğunluk ve işlem hazırlıkları nedeniyle pandemi öncesinde de tapu işlemlerinin randevu alınarak yapıldığı bilinmektedir. Taşınmazın devri ve diğer bütün tapu işlemleri için yapılacak randevu talepleri ALO 181’den veya e- randevu sistemi üzerinden gerçekleştirilebilir.Tapu Devir İşlemi İçin Gerekli Belgeler
- Alıcı ve satıcının güncel nüfus cüzdanları
- Temsilci var ise temsil belgeleri
- Cebri icra yolu ile satılmış ise İcra Müdürlüğü’nün satış müzekkeresi
- Dava yolu ile satılmış ise Mahkeme müzekkeresi
- Taşınmazın bina vasfı var ise zorunlu deprem sigortasına dair belgeler
- İlgili belediyeden alınan emlak bedelinin belirtir belge