Tapuda Takas İşlemi Yapılır mı? Nasıl Yapılır?
Gayrimenkul satışlarında uygulanan satış çeşitleri içerisinde bulunan tapuda takas sistemi sayesinde satıcılar bundan sonra takasla uyumlu diyerek bildiri yayınlayabilmektedir. Araç veya emlak gibi menkul ve gayrimenkul takasları yapılabilmektedir. Tapuda takas metodu daha güvenli bir satış çeşidi olarak kabul etmektedir. Zarurî risaleler fotoğrafı, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nce internet adresine ilave edilmiştir. Peki, tapuda takas işlemi yapılır mı? Nasıl yapılır?
Tapuda Takas İşlemi Yapılır mı? Nasıl Yapılır?
Ayrı Şehirlerde Takas Nasıl Yapılır?
Kişinin baktığı ev, ikamet ettiği ilin dışında olabilmektedir. Herhangi bir sahtekârlığa mani olmak için gerek vakitten artırım gerekse de negatifliklere mani olmak için tesirli bir yoldur. Satıcı ve alıcı kendisine en yakın Tapu Sicil Müdürlüğü'nü ziyaret ederek, işlem gerçekleştirecek olan sicil müdürlüğü, öteki tapu sicil müdürlüğünden izin, tutanak örneği talep etmektedir. İzin istemi zımnında ise işlemin adli istinatgâhı olan fotoğrafı belgit, belge ve dokümanların onaylanmış kopyası yazıya ilave edilerek gönderilmektedir. Müdürlük aracılığıyla yazının gelmesiyle işletmelerin sahip olduğu tecimsel etkinliklerin vesika göstermek yoluyla tarih dizisi ve maddeler meydana getirilerek rapor tutulması işlemi yapılmakta ve böylelikle işlem başlamaktadır. Bu işlemlerin gerçekleştirilebilmesi adına ödeneklerin yatırılması gerekmektedir.Tapu Takas İşlemi İçin Lüzumlu Evraklar
Tapuda takas işleminin halledilebilmesi için birtakım evraklar talep edilmektedir. Bu evrakların tekmillenmesi halindeyse vacip işlemler başlamakta ve müstacelen takas işlemi halledilmiş olmaktadır. Lüzumlu olan evraklar;- Değiş tokuş işlemi gerçekleştirilecek gayrimenkul için varsa tapu senedi
- Gayrimenkulün parsel ve ada numarasının yazılı olduğu belge
- Mülkten yararlanan hak sahibinin sözlü beyanatı
- Değiş tokuşu onaylayan mülkten yararlanan hak sahibinin veya sahiplerinin, varsa sorumlu mümessillerinin nüfus cüzdanı
- Değiş tokuş işlemini gerçekleştirecek mülkten yararlanan hak sahiplerinin 6x4 cm boyutundaki belgelik fotoğrafları
- Yasal mümessili olan şahsın mümessil belgesi,
- Asliye Hukuk Mahkemesi veya Sulh Hukuk Mahkemesi’nden temin edilmiş müsaade belgesi
- Taraflara mütedair vergi dairesinden belge