DOLAR

18,8319$% 0.01

EURO

20,1410% -0.35

STERLİN

22,5617£% -0.4

GRAM ALTIN

1.131,13%-0,01

ÇEYREK ALTIN

1.879,00%-0,58

TAM ALTIN

7.489,00%-0,65

Akşam Vakti a 18:32
İstanbul HAFİF KAR YAĞIŞLI
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyonkarahisar
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkâri
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • istanbul
  • izmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • Kahramanmaraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
a
  • Emlak Nabzı
  • EMLAK HABER
  • Ustaların Malzeme Artırması Şart: TOKİ’ye Ayrılan Bütçe Sosyal Konutlara Yetişmiyor! Evler Nasıl Yapılacak?

Ustaların Malzeme Artırması Şart: TOKİ’ye Ayrılan Bütçe Sosyal Konutlara Yetişmiyor! Evler Nasıl Yapılacak?

axv

Enflasyondan kaçarken, kiraya tutulan Türk halkı bir anda fırlayan fiyatlarla hayal oldu dediği ev alma içgüdüsüyle başlayan bir sosyal konut satış stratejisine tutuldu. ‘Yüzyılın projesi’, ‘Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi’ başlıklarıyla lanse edilen Toplu Konut İdaresi TOKİ’nin toplamda 500 bin, ilk iki yılda 250 bin, seçime kadar 125 bin gibi değişen sayılardaki evlerine 500 TL’ler yatırılarak başvuruldu. Malum başvurular 7,5-8 milyon gibi oranlarda oldu. Çünkü Z kuşağı da bu fırsatı kaçırmasın isteniyordu. Evlerin de temelleri atıldı. Ama tartışma ve polemiklerin fore kazıkları çakılmakla bitmiyordu.

TOKİ’ye bağlı Emlak Konut eski Genel Müdürü olan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu proje ilk başladığında TV yayınlarına katılarak birçok detay anlattı.

Bizim aklımızda devletin sübvanse ettiği (ki biliyorsunuz doğal gaz faturaları, KKM gibi birçok ek giderlerimiz var bu yıl) sosyal konut projesinin kamuya toplam maliyetinin 170 milyar TL gibi bir miktar olacağı kalmış.

Bakan Kurum, 2+1 konut örneğinden yola çıkarak, özel firmanın (taşeron) inşa edeceği konutun 1 milyon TL’ye mal olacağını TOKİ’nin bunu 600 bin TL’ye vatandaşa satacağını farkı da devletin karşılayacağını söylemişti.

Projenin toplam maliyetini 422 milyar TL olarak açıklayan Kurum, yukarıda zikredilen 170 milyar TL’nin yüzde 40 olduğunu ve bunun bir kısmının TOKİ bütçesinden bir kısmının da Hazine’den karşılanacağını belirtmişti.

Geçen günlerde 2023 yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı açıklandı hatırlarsanız.

Dün de Sözcü’de Erdoğan Süzer şöyle bir hesaplama yaptı:

TOKİ, 500 bin konuttan ilk iki yılda 250 bin konutun 2023’te tamamlayacağı 125 bininin bu açıklanan programda, bütçede ayrılan kısmı 11,3 milyar TL olarak görüldü. Bu da 14 bin adet konut maliyetini karşılayan bir miktar olarak görüldü.

TOKİ’nin temmuz ayında Elazığ’da düzenlediği 396 konutluk ihalesinde en düşük fiyat 324 milyon TL olunca buradan hesapla, konut başına maliyet, ‘arsa payı hariç’ 818 bin TL’ye tekabül ediyor.

TOKİ, projelerinde genel olarak sosyal kullanım alanları, camiler, yer yer okullar, parklar, bahçeler de yaptığından maliyet yükseliyor.

Bir de bu hesaplamaya maliyetlerdeki kur ve enflasyon artışları doğal olarak dahil değil malumunuz malzeme fiyatları sıkıntılı.

TOKİ’nin bu hesapla 125 bin konut için ek 102.250.000.000 TL (102 milyar 250 milyon) ya da Kurum’un hesabıyla diyelim ki tüm evleri 2+1 yaptılar 125.000.000.000 TL (125 milyar TL) kaynağa ihtiyacı var ‘bugünkü fiyatlarla’. Neyseki 125 milyarın 50.000.000.000 TL’lik kısmını TOKİ karşılıyor.

Toplamda 170 milyar olarak hesaplanan devlet maliyetinin bu bütçede 11,3 milyar TL’sini TOKİ öderse gerisi yani yazıyla 158,7 milyar TL, sayıyla 158.700.000.000 TL’yi Hazine karşılayacak. Ama bu 170 milyar TL toplam olduğunda yıllara yayılacak.

KKM’ye Hazine’den şimdiye kadar yapılan ödemelerin bakan yardımcısı açıklamasıyla 88,4 milyar TL olduğu düşünülürse yaklaşık 2 KKM ediyor.

Proje kapsamında sosyal konutlara başvurunun 7,5 milyonu geçtiği açıklanırken, resmî müracaatı tamamlanan ise 4 milyon 900 bin talep bulunuyor.

Başvuru için yatırılan 500 TL ücret üzerinde sayıyla 2.450.000.000 TL, yazıyla 2 milyar 450 milyon ediyor.

Bütçede ayrılan payın yaklaşık yüzde 21’i oluyor.

Sosyal medyada da durum bir miktar karşılık buldu.

Hedefleme ve öngörme konusunda sözelci olan kültürümüz,

Türk ustaların malzeme kullanım konusundaki “ustalığı” da es geçilemediğinden,

Bazı konularda hesap açısından mühendislere taş çıkarabilir.

Bazen geriye kalanlara baktığınızda bir şey göremezsiniz ancak

Yapılanları sayarak geçen günler,

Gidenlerin ardından bakarak söylenenler,

Gerçekleri ve hayalleri hatırlatır.

Peki siz bu projelere başvurdunuz mu? Yorumlarda buluşalım👇

YORUMLAR

s

En az 10 karakter gerekli

Gönderdiğiniz yorum moderasyon ekibi tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır.

Sıradaki haber:

Bakan Özer: Kantinlerdeki kirayı yüzde 25 artışla sabitleme kararı aldık

HIZLI YORUM YAP

Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.