Emlak Nabzı

Vaziyet Planı Nedir? Özellikleri Nelerdir

Vaziyet Planı Nedir? Özellikleri Nelerdir
34 views
05 Mayıs 2021 - 17:55

Vaziyet Planı Nedir? Vaziyet planında bulunan unsurların içerisinde bina yerleri, yön, ağaç, yol, telefon direği, su hattı ve elektrik gibi unsurlar mutlaka bulunmaktadır.

Vaziyet planını çizebilmek için kadastro müdürlüklerinden alınacak olan aplikasyon krokisi gereklidir. Tasdikli olan kotlu kroki ile 1/1000 ölçekli imar planı paftaları kullanılıp vaziyet planı çizimleri yapılır. Aynı zamanda da plan şartlarına dikkat etme ve imar mevzuatına önem vermek gereklidir. Peki, vaziyet planı nedir?

Vaziyet Planında Neler Bulunur?

Vaziyet planında bulunması gereken temel bazı hususlar vardır. Bu unsurlar çizgi kademelenmesi, cadde sokak tanımları, çatı gösterimi, tanımlı röper noktası, yotlar, yönler, eğim ve bölgeye hakim olan rüzgarlar, siluet ve arazi kesiti, çizgi kademelenmesi şeklinde unsurlardır. Vaziyet planı detaylarında pek çok önemli öğe de bulunur. Bu plandan yola çıkılıp bazı öğelerin yerlerinin tespitlerine karar verilmektedir.

Binanın giriş yönü, arsanın giriş yönü, su hatlarının ve otoparkın nereye yapılacağı gibi temel olan konular vaziyet planları ile netleştiği için önemlidir. Bu planlar temelinde arsaya tepeden bakmanızı sağlamaktadır.

Bu sayede komşu parsellerle olan sınırları, yapının yollara olan sınırını ve ölçüsünü çok iyi kavramak mümkün oluyor. Çok daha basit dille anlatmamız gerekirse vaziyet planları aslında henüz yapılmayan binanın fotoğraflarını yukarıdan çekmek gibidir. Fotoğrafa bakıp her şeyi açık bir biçimde görmeniz mümkündür.

vaziyet planı nedir

Vaziyet Planının Özellikleri Nelerdir?

Vaziyet planında arsa içindeki giriş yolu, garaj yolu ve aynı zamanda gezinti yolları gösteriliyor. Yapının kitlesi planın görünüşü ya da perspektifi olarak çiziliyor. İç kısmının ayrıntısı da gösterilmiyor. Eğer binaya tamamlayıcı olan öğeler varsa bunlar da belirtiliyor. Bunlar ise kömürlük, garaj, bahçıvan evi gibi yapıları oluyor.

Arsada yer alan ağaçlar mutlaka çizilmelidir. Kuyu, sarnıç, fosseptik çukuru gibi olan yeraltı yapıları gösteriliyor. Yapıda eğer birden fazla blok varsa her bir yapı bloğunun ismi ve işaretleri kendi bloğu üzerine mutlaka yazılmalıdır. Arsa köşeleri ve gerekli yerlerin teras döşemesi sıfır kotuna uygun kotlandırılır. Arsanın parsel numarası olan komşu parsel numaralarıyla birlikte gösterilir.

Komşu olan yapılarda kendi arsalarında gösteriliyor ve kaç katlı oldukları da belirtiliyor. Yapıların kuzey yönüne işaret koyuluyor ve bu sayede arsanın konumu gösterilmiş oluyor. Vaziyet planı ölçeği genellikle 1/200 ya da 1/500 oluyor. Ancak ölçek projenin büyüklüğüne göre değişim geçiriyor ve 1/1000, 1/2000 ölçekler de olabiliyor. Paftada uygun alana çizimle gösterilenlerin dışında tablolar yardımıyla bazı bilgiler de veriliyor.

Bu bilgiler arasında ise yapı bedeli, yapıların cinsi, toplam alanı ve benzeri bilgiler de olabilir. Yapının komşu olan arsalara ve yola olan ölçüsü de belirtilmelidir. Aynı zamanda arsa dışında kalacak yolun genişliği de yazılmalıdır. Komşu arsaların da kaç katlı oldukları planda gösterilmelidir. Kesit yerleri ve yapı katlarının arazi katları ile birlikte kesişmekte olduğu yerlerin kotları muhakkak yazılmalıdır.

Peyzaj Düzenlemesi Esnasında Vaziyet Planlamasının Önemi

Peyzaj düzenlemesi projelerin estetikliği ve ilgi çekiciliği açısından önemlidir. Peyzaj düzenlemesinin düzgün bir biçimde yapılabilmesi için vaziyet planlamasından mutlaka yararlanılmaktadır. Detaylı hazırlanmış haritada proje çevresindeki çoğu unsur belirli düzene göre yerleştirilmiştir. Mimarlar projenin benliğini bozmaksızın kendi fikirleri ile ekledikleri unsurlarla beraber estetiği öne çıkaracak olan dokunuşlar yapıp göze hoş gelen çevre düzenlemesi ortaya çıkarmaktadırlar. Bu sayede de müşterilerin ilgisini çekebilme noktasında önemli adım atılmış olur.

Sitemizde yayınlanan tüm materyalin her hakkı saklıdır. Aktif Kaynak linki gösterilmeden, haberlerin bir kısmı veya tamamı alıntılanamaz.