Yapı Değerleme Uzmanı Ne İş Yapar? Kimler Yapı Değerleme Uzmanı Olabilir?

Yeni bir arsa ya da ev satın alacak olan kişiler taşınmanız net değeri konusunda bilgi sahibi olmak isteyeceklerdir. Satıcı tarafından talep edilen rakamlar her zaman doğru değerleri yansıtmaz. Bunun yanı sıra konut kredisi çekerken de bu değerlere ihtiyaç duyulmaktadır. Yapı değerleme uzmanları bu aşamada devreye girer. Arsa, bina ya da konutların değerini tamamen tarafsız bir gözle tespit eden kişiler yapı değerleme uzmanı olarak isimlendirilmektedir. Taşınmazların değerini net bir şekilde öğrenmek isteyen kişiler yapı değerleme firmalarına giderek başvurularını yaparlar. Kredi çekmek istediklerinde bankalar kendileri bu hizmeti alacaktır.

Yapı Değerleme Uzmanlarının Görevleri Nelerdir?

• Arsa, konut ve binaların gayrimenkul kıymetlerini tespit etmek.
• Gayrimenkulün yaşını ve kalitesini belirlemek adına mülk üzerinde tespitler gerçekleştirmek.
• Teknik usule, mevzuata ve esaslara hâkim olmak.
• Mülk değerlemesi yapılırken piyasa, maliyet ve gelir yaklaşımlarını da dahil etmek.
• Piyasa ve çevre koşullarını bağımsız ve tarafsız bir biçimde analiz etmek.
• Taşınmazların hem şu an ki hem de gelecekteki değerini etkileyen tüm değişkenleri incelemek.
• Devlet kurumları, şirketler ya da kişiler için yazılı değerlendirmelerde bulunmak.
• Mevcut gayrimenkul ile ilgili hakların hukuki durum analizlerini gerçekleştirmek.
• Karşılaştırılabilir mülk satış değerlerinin analizlerini tamamlamak.
• Her bir mülk adına demografik bilgi sağlamak.
• Araştırma ve değerlendirme sonuçlarını detaylı bir şekilde rapor haline getirmek.

Kimler Yapı Değerleme Uzmanı Olabilir?

Ülkemizde yapı değerleme uzmanı olarak görev alacak olan kişilerin yeterlilik sınavlarına girmesi ve sınavlarda başarılı olması gerekmektedir. Üniversitelerin lisans programlarından mezun olan herkes bu sınavlara girerek yapı değerleme uzmanlığına adım atabilir. Ancak yapı sektörü ile alakalı bir dal olduğundan şehir planlama, mühendislik ve mimarlık gibi bölümleri tamamlamış olan kişiler için daha yaygın bir meslektir. Değerleme uzmanlarının işlerinde başarılı olabilmesi için matematik ve analitik becerisinin üst düzeyde olması şarttır. Bunun yanında zamanı iyi yöneten, dikkatli ve disiplinli kişilerin bu mesleği icra etmesi gerekir. Yapılan yanlış hesaplamalar insanların ciddi kayıplar yaşamasına sebep olabilmektedir.