Anasayfa / EMLAK REHBERİ / Yola Terk Nedir?

Yola Terk Nedir?

BEĞENDİM

Yola terk nedir? Yola terk muamelâtı, bayındırlık projelerinin tatbik edilmesi adına mal malikinin tapuya kaydedilmiş olan gayrimenkulünün hepsini veya muayyen bir kısmını halk hizmeti gören devlet organlarının tümünün faydasına terk etmesidir.

Terk muamelâtında maksat belirlenmiş olan kısmın park, oyun alanı ya da yol olarak bayındırlık faaliyetlerinde kullanılması talebine dayanır. Söz konusu terk muamelâtında mühim olan terk edilen kısmın bayındırlık tasarısına müsait olan kısım olmasıdır. Ayriyeten yola terk muamelâtında gayrimenkulün belli bir kısmının terk edilmesi muamelâtı bedelli veya bonservis bedeli olmadan yapılabilir.

Yola Terk Muamelâtı Nasıl Yapılır?

Yola terk muamelâtının tahakkuk etmesi gayrimenkul maliklerinin talebine göre yerine getirilir.

Gayrimenkul malikleri yola terk muamelâtı üç adımda gerçekleştirilebilir.
Bunun için gayrimenkul malikleri tarafından tapuda üstlerine kayıtlı olan gayrimenkulün kamu faydasına terk edilecek kısmının parselden ayrı tutulmasının sağlanması gerekir.
Bu muamelât adına harita mühendislerine müracaat edilmeli ve yola terk muamelâtının ayrıntılarını barındıran bir harita hazırlatılmalıdır.
Haritanın hazır edilmesinin akabinde ise haritayla beraber bireyler yola terk muamelâtının imar yönetmeliği ile uyumlu olduğu belediye alt kuruluna veya şehir özel yönetimine tasdik ettirilir.
Gayrimenkul belediye hudutları dâhilinde ise tasdik belediye alt kuruluna, belediye hudutları dışında ise şehir özel yönetimine yaptırılır.
Tasdik ardından ise harita evvela kadastro müdürlüğüne sevk edilir ve teknik soruşturmanın yapılması sağlanır.
Kadastro müdürlüğünde uygulanan yola terk muamelâtının teknik münasipliği tasdik edildiğinde ise tapu müdürlüklerine gidilerek kütüğe geçirme muamelâtı yaptırılır.
Böylece toprağın belli bir kısmı yol inşaatı adına kamuya hibe edilmiş olur.

Yola terkin bedelli olacak şekilde tahakkuk etmesi halinde bedelin verilmiş olduğunun dile getirildiği bir belgitin de tertiplenmesi gerekir.

Yola Terk Muamelâtı İçin Talep Edilen Belgeler Nelerdir?

Kamu faydasına yola terk muamelâtının sonlandırılması için mal maliklerinden birtakım belgeler talep edilir. Bu belgeler toplam üç adettir. Belgelerin birincisi şehir özel yönetimi veya belediye alt kurulu tarafından tasdik edilmiş olan yola terk hükmüdür. Diğer belge ise bağımsız harita mühendisi eliyle belirlenmiş olan parselin tapudan ayrıldığını bildiren yazılı belgedir. Üçüncü belge ise kadastro müdürlüğünün muamelâtın teknik münasipliğini tetkik ederek tasdik vermiş olduğu yazılı belgedir.

Yola Terk Muamelâtı Nasıl Feshedilir?

Yola terk muamelâtı feshi muhtemel olan bir prosedürdür. Zira kamu faydasına değerlendirilebilecek yeryüzü parça mal maliklerinin izninin alınmasına gerek kalmadan yola terk muamelâtı yapılabilir. Bu nedenle de bireye bedel ödemesi yapılmayabilir. Bu durumlarda mal maliklerinin bedel temin etmek amacı ile duruşmaya müracaat etmeleri muhtemeldir. Böylelikle gayrimenkulleri üstündeki haklarının peşine düşebilirler.

Lakin mahkemeye müracaat etmek adına bireylerin evleviyetle bonservis bedeli olmadan muamelatın yerine getirilmesi için izin vermemiş olması lazımdır. Duruşmaya tüm belgeleri ile beraber gelen bireyler bedel hakkını kazanabilirler. Bu belgeler içerisinde belediye alt kurulu veya şehir özel yönetiminin hükmünün bulunması da lazım gelir. Bu vesileyle bedel temin etmek için açmış oldukları davada mahkemenin gayrimenkul maliklerini haklı bulmasıyla yola terk muamelâtının feshi gerçekleşebilir.

https://www.youtube.com/watch?v=Ubr516T-jgI

Yoldan İhdas Muamelâtı Nedir?

Yoldan ihdas bayındırlık tasarısının uygulanmasından evvel yol olan bir sahanın bayındırlığın uygulanması akabinde yol niteliğini yitirmemesi sebebiyle tapuya kayıt ettirilmesi muamelâtıdır. Yol fonksiyonunu yitiren saha gayrimenkul mal pozisyonuna düşer ve bu şekilde köy, karayolları, belediye ya da hazine sorumluları yol olarak kabul edilen bu sahayı gayrimenkul olarak kayıt ettirip kullanma hakkı elde edebilirler.

Ayriyeten bayındır olan arazi parçalarında da yoldan ihdas muamelâtının yapılması olanaklıdır. Yoldan ihdas muamelâtının kapanmış olan köy yolları için yerine getirilmesi de mümkündür.

Yalnız bu hususta ihdas muamelâtının gerçekleştirilebilmesi adına yol yitiminin köylerde yapılan iskân ve bayındırlık tasarısı icabı yaşanmış olması lazım gelir. Bayındırlık işlemini belediye dairesinin gerçekleştirmiş olması bu durumu değişikliğe uğratmaz