Zilliyet Nedir?
Zilliyet emlak kavramları arasında yer almakta olan bir kavramdır. Zilliyetlik olarak da bazı yerlerde terim kullanılmaktadır. Anlam olarak, bir kişinin her hangi bir mal üzerinde bulunan hakimiyetini tanımlar. Burada adı geçen mal taşınır veya taşınmaz olabilir. Bu noktada her hangi bir ayrım bulunmamaktadır.
Mal sahibi tarafından adı geçen malın kullanımı dikkate alınmaksızın mülk sahibinin mal ile ilgili hakimiyet hakkı zilliyet olarak adlandırılmaktadır. Elde edilen belirtilen kavrama ait hak ile vatandaşlar her hangi bir mal üzerinde hak sahibi olabilmektedir. Buna bir örnek verilmesi gerekirse bir evin zilliyet tapusu belirtilen ev ile ilgili kimin kullanacağını göstermektedir. Böylece bu eve kimin hakim olduğu anlaşılmış olur.
Hukuki Açıdan Zilliyet
Ziliyet anlamı hukuk terimi içerisinde farklı bir anlamda kullanılmaktadır. Mülk sahibi bu tercih içerisinde belirtilmekkte olan mala hakim olan kişidir. Örnek vermek gerekirse bir dükkan sahibi dükkanını her hangi birisine kiraya verme süresine kadar o evin zilliyeti olması mümkün olmaktadır. Hukuki açıdan farklılık bu noktadan sonra ortaya çıkar. Yani mal sahibi dükkanını bir başkasına kiralamasıyla birlikte zilliyet kiralayan kişiye geçmiş olacaktır.Zilliyet Hangi Yollarla Kazanılır?
Zilliyet kazanılabilir bir durumdur. Bu hakkın kazanılabilmesi için 4 yol bulunmaktadır. Bunlar;- Aslen
- Devren
- Tesisen
- Miras
Zilliyet Çeşitleri
Bir takım zilliyet çeşitleri de bulunmaktadır. Bunlar;- Tek başına
- Dolaylı
- Hakka dayanan
- Birlikte
- Asli zilyet