Doğaya yakın, sakin ve izole bir yaşam hayali kuruyorsanız, prefabrik evler sizin için ideal çözüm olabilir. Hızlı kurulumu, ekonomik fiyatları ve modern tasarımlarıyla öne çıkan prefabrik yapılar, son yıllarda Türkiye’de de yoğun ilgi görüyor.

Eğer kendi arsanız varsa ya da satın almayı planlıyorsanız, “Prefabrik ev nasıl yapılır?” sorusunun adım adım yanıtı bu rehberde. İşte 11 aşamada prefabrik ev sahibi olmanın yolu:

1. Arsa Sahibi Olun veya Uygun Arsa Tespiti Yapın

Prefabrik ev kurabilmek için ilk ve en önemli adım bir arsa sahibi olmak.
Eğer arsanız yoksa, öncelikle ev kurmak istediğiniz bölgeyi belirleyip o alanda uygun bir arsa araştırması yapmanız gerekir. Ancak burada dikkat etmeniz gereken önemli bir detay var: Arsanın imar durumu.

İlgili belediyeye giderek arsanın konut yapılabilir nitelikte olduğuna dair imar planı uygunluk belgesi almalısınız. Aksi halde ileride ruhsat veya elektrik-su gibi işlemler sırasında yasal sorunlarla karşılaşabilirsiniz.

2. Prefabrik Ev Firması Seçimi

Arsanız hazırsa, sırada güvenilir bir prefabrik yapı firması seçmek var.
Türkiye’de birçok firma farklı boyut, tasarım ve donanıma sahip prefabrik yapılar sunuyor. Firma seçerken:

3. Model Seçimi ve Sözleşme

Karar verdiğiniz firmadan ev modelinizi seçin ve detaylı bir sözleşme imzalayın. Bu sözleşmede evin:

Firma size zemin betonu planı ve taslak proje dosyasını sunacaktır. Bu dosyalar, mimarlık ofisinde ruhsat işlemleri için kullanılacaktır.

4. Mimar ile Çalışma

Projenin belediyeye sunulması için bir mimarlık ofisiyle çalışmanız gerekir. Firmanın verdiği planları mimara iletmeniz yeterlidir.

Mimar, arsanın konumu, ölçüleri ve projeye göre şu belgeleri hazırlar:

Bu belgelerle birlikte ruhsat dosyası oluşturulur.

5. Belediye Onay Süreci

Hazırlanan ruhsat dosyası, ilgili belediyeye Fen İşleri Müdürlüğü’ne sunulur. Burada belgeler incelenir ve eksiksizse onay süreci başlatılır.

Onay süresi belediyeye göre değişebilir, ancak genellikle 15 gün ile 1 ay arasında sonuçlanır.

6. Ruhsat Onayı

Belediye, projenizi onayladıktan sonra size yapı ruhsatı verir. Bu ruhsat ile artık yasal olarak yapıyı kurma hakkınız olur. Ruhsat olmadan başlanan yapılar kaçak sayılır ve cezai işlem uygulanabilir.

7. Beton Atımı

Firmanın verdiği zemin beton planına uygun olarak inşaat alanına beton temel atılır. Bu işlemi kendiniz organize edebilir ya da prefabrik firma ile birlikte çalışabilirsiniz.

8. Prefabrik Evin Montajı

Beton kuruduktan sonra firma montaj ekibiyle birlikte evinizi kurmak üzere gelir. Bu süreç genellikle 3 ila 10 gün arasında sürer.

Kurulum sırasında:

9. Anahtar Teslim Tamamlamalar

Sözleşmede yer alan detaylara göre:

Bazı firmalar mobilya ve mutfak dolaplarını da dahil ederken, bazıları yalnızca altyapıyı teslim eder. Bu detay sözleşmede net olmalıdır.

10. Mobilya ve Donanım

Ev kurulum tamamlandıktan sonra mobilyalarınızı yerleştirebilir, mutfağınızı kurabilir ve oturuma hazır hale getirebilirsiniz. Yaz-kış oturulabilecek şekilde tasarlanan prefabrik evler, ısı yalıtımıyla da oldukça konforludur.

11. Elektrik, Su, Abonelik İşlemleri

Son aşamada belediye ruhsatına dayanarak ilgili kurumlara başvurular yapılarak:

Tüm bu işlemler tamamlandığında prefabrik evinizde yasal ve konforlu şekilde yaşamaya başlayabilirsiniz.

Prefabrik Ev Sahibi Olmak Neden Avantajlı?