Isı Pay Ölçer Yönetmeliği
Isıtma dağılımı sırasında sıcak su gider paylaşımının yapılmasına yönelik Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’nın özel olarak hazırladığı 14/04/2008 sayılı bir yönetmelik vardır. Bu ısı pay ölçer yönetmeliği olduğu ve bu yönetmelik sayesinde her binada ısı giderlerinin, farklı birimlere dağılımının esaslara ve usullere göre belirlendiği bilinir. Isı pay ölçer yönetmeliği içerisinde bazı maddeler, başlıklar altında ayrıma uğrar.
Bunlar;
- Bina yöneticisi,
- Bina yönetim kurulu,
- Enerji yöneticisi,
- Merkezi ısıtma sistemi,
- Isı ölçer (ısı pay ölçer) ısı sayacı,
- Ön ödemeli ısı sayacı,
- Yetkilendirilmiş ısı pay ölçüm şirketleri,
- Muayene ve kalibrasyon,
- Gider paylaşım belgesidir.
Adaletli ve doğru enerji dağılımı amaçlanır. Binanın; daire olmak üzere, katları, bürosu, dükkanları ve depolarının bölümleri vardır ve her bölümün diğer bölümlerden bağımsız olarak dağılımın yapılması gerekir.
Isı pay ölçer yönetmeliği konusunda mülkiyet kanunu göre; bina sahipleri, binanın yöneticileri ve yetkiler ile donatılmış sertifikaya sahip ölçüm şirketleri ilgilenir. Bina sahibi, ve yöneticisi haricinde ve enerji yöneticisi de bina içerisinde bulunan ısı kaynaklarının giderleri eşit bir şekilde paylaşımı yapmak zorundadır.
Binanın içerisindeki görevliler, ısı dağılımı hakkında yeterli bilgi ve donanıma sahip olabilir. Fakat konunun içeriği ve nasıl uygulama yapması hakkında herhangi bir bilgi sahibi olmak zorunda değildir. Bakanlık bu konuda yardımcı olmak adına, ısı dağılımı yapabilen, yetki belgesi sertifikasına sahip kişileri bir araya getirir. Binanın içerisindeki bazı mekanlara ısı pay ölçerler konulur. Ölçümler bina kullanıcılara engel teşkil etmez.
Bu ölçüm cihazları yalnızca ısınma değil su tüketimi verileri hakkında bilgilendirme yapar. Bakanlığın yetkili mercileri ısı ve enerji kontrolü yapabilir ve bu kontrolleri aylık periyodlara yazar. Bu sayede aylık gider tespit edilmiş olur ve ilgili bölümlere faturalandırılma yapılır. Binanın ortak kullanılan alanların ısı seviyesi aynı derede olmalıdır.
Isı Pay Ölçer Yönetmeliği
Isı Pay Ölçer Çalışma Sistemi Nasıldır?
Ortamın ısısına göre kendini ayarlar. Enerji tasarrufunu ön planda tutar ve amacı kullanılan her ısının eşit olmasıdır. Isı pay ölçer mekanizmasının içinde pay ölçer ve termostatik vana bulunur. Pay ölçer sistemi ile ortamın içerisindeki sıcaklık herhangi bir seviyeye ulaşır. Pay ölçer sistemi, termostatik vanayı yönetir.
Bu sayede içerisinden bulunan sıcak suyunun kesilmesi sağlanır. Böylelikle ortamın sıcaklığı muhafaza edilmiş olunur. Termostatik vanasında kademeler vardır. Bu kademeler 1 ile 5 arasında yer alır. Birinci kademede sıcaklık seviyesi minimum 15 derece olur. Yönetmeliğin içerisinde yer alan bilgiye göre minimum sıcaklık seviyesinin altına ısı düşürmesi yasaktır. Bina içinde kullanılmayan daireler birince kademe de durur.
Isı Pay Ölçer Kullanmak Zorunlu Mu?
Sistem, ortamın ısı yapısına göre kendi kendine çalışan mekanizmadır. Bu nedenle ısı pay ölçer kullanmak zorunludur. Mekanizma sayesinde bina içinde bulunulan her ortamın sıcaklığı istenilen seviyelere çıkartılabilir veya azaltılması yapılabilir. Mekanizmanın kullanımından itibaren enerji tasarrufu başlamış olur.
Isı Pay Ölçer Taktırıldığı Zaman Ceza Alınır Mı?
2 Mayıs 2012 tarihinden beri ısı pay ölçer sistemi, binalarda kullanılması zorunlu hale getirildi. Enerji tasarrufunda önemli bir paya sahip olmasında dolayı başvuruda bulunulması gerekir. Bina yetkileri, ısı pay ölçer taktırır ise herhangi bir ceza yaptırımı olmaz. Kanunda ısı pay ölçer sisteminin taktırılmadığı takdirde, herhangi cezai yaptırımı söz konusu değildir.
Kanun bina sakinlerini korumak amacıyla şikayet hakkı verir. Binalar için şikayette bulunabilmek için sulh hukuk mahkemelerine başvurmak gerekir. Bina sakinlerinden herhangi birinin şikayette bulunması yeterlidir. Sulh hukuk mahkemeleri bu konu hakkında bina yetkilerine talimat verebilir.