Artık Yangın Merdiveni, Tabela ve Komşu İzni Şart

AirBnb gibi kısa süreli kiralama platformları üzerinden yapılan turistik konaklamalara yönelik yeni bir düzenleme kapıda. Hükümet, plansız ve denetimsiz şekilde artan günlük kiralık ev faaliyetlerine daha sıkı kurallar getiriyor.

📆 Yeni düzenlemenin Ekim 2025’te yürürlüğe girmesi bekleniyor.

Yangın Merdiveni Zorunluluğu Geliyor

Yeni yasa taslağına göre, AirBnb üzerinden kiraya verilen tüm konutlarda yangın merdiveni bulunması zorunlu hale getirilecek. Bu adım, özellikle çok katlı apartmanlarda konaklayan turistlerin güvenliğini artırmayı amaçlıyor.

Turizm Konutu Tabelası Şartı

AirBnb yapılan evin bulunduğu binaya “turizm konutu” tabelası asılması zorunlu hale gelecek. Bu tabela hem komşuların hem de denetim ekiplerinin ilgili daireyi kolayca tespit edebilmesini sağlayacak.
Bu sayede kaçak ve ruhsatsız işletmelerin tespiti de hızlanacak.

Apartman Sakinlerinden Yazılı İzin Gerekecek

En dikkat çeken maddelerden biri de komşu izni. Yeni düzenlemeyle birlikte, apartman içerisindeki bir dairede AirBnb yapılabilmesi için tüm apartman sakinlerinden onay alınması gerekecek.
İzin alınmadığı takdirde, ev sahibi ya da kiracı, dairesini turistlere kiraya veremeyecek.

Diğer Olası Düzenlemeler Neler Olabilir?

Yetkili kaynaklara göre, yukarıdaki üç temel madde dışında şu düzenlemeler de gündemde:

  • Belediyeden ruhsat alma zorunluluğu

  • Yıllık denetim ve sertifikasyon uygulaması

  • Konaklama vergisi takibi ve bildirim zorunluluğu

  • Kimlik bildirme sistemi ile Emniyet’e entegrasyon

Türkiye’de Neden Bu Düzenlemeler Gündeme Geldi?

Son yıllarda AirBnb gibi kısa dönemli kiralama modelleri, özellikle İstanbul, Antalya, İzmir, Bodrum, Kapadokya gibi turistik bölgelerde patlama yaptı. Ancak:

  • Vergisiz kazanç

  • Komşularla yaşanan güvenlik sorunları

  • Turistlerin apartman düzenini bozması

  • Kaçak işletmelerin artması gibi nedenlerle, hükümet bu alanı sıkı denetim altına alma kararı aldı.

AirBnb Yapan Ev Sahipleri Ne Yapmalı?

Bu yeni düzenlemelere hazırlıksız yakalanmamak için ev sahiplerinin şunları yapması öneriliyor:

  1. Apartman sakinlerinden yazılı izin alın

  2. Binada yangın güvenliğini sağlayın

  3. Tabela ve ruhsat işlemleri için belediyeye başvurun

  4. Vergi ve kimlik bildirme sistemine entegre olun