AirBnb gibi kısa süreli kiralama platformları üzerinden yapılan turistik konaklamalara yönelik yeni bir düzenleme kapıda. Hükümet, plansız ve denetimsiz şekilde artan günlük kiralık ev faaliyetlerine daha sıkı kurallar getiriyor.
📆 Yeni düzenlemenin Ekim 2025’te yürürlüğe girmesi bekleniyor.
Yeni yasa taslağına göre, AirBnb üzerinden kiraya verilen tüm konutlarda yangın merdiveni bulunması zorunlu hale getirilecek. Bu adım, özellikle çok katlı apartmanlarda konaklayan turistlerin güvenliğini artırmayı amaçlıyor.
AirBnb yapılan evin bulunduğu binaya “turizm konutu” tabelası asılması zorunlu hale gelecek. Bu tabela hem komşuların hem de denetim ekiplerinin ilgili daireyi kolayca tespit edebilmesini sağlayacak.
Bu sayede kaçak ve ruhsatsız işletmelerin tespiti de hızlanacak.
En dikkat çeken maddelerden biri de komşu izni. Yeni düzenlemeyle birlikte, apartman içerisindeki bir dairede AirBnb yapılabilmesi için tüm apartman sakinlerinden onay alınması gerekecek.
İzin alınmadığı takdirde, ev sahibi ya da kiracı, dairesini turistlere kiraya veremeyecek.
Yetkili kaynaklara göre, yukarıdaki üç temel madde dışında şu düzenlemeler de gündemde:
Belediyeden ruhsat alma zorunluluğu
Yıllık denetim ve sertifikasyon uygulaması
Konaklama vergisi takibi ve bildirim zorunluluğu
Kimlik bildirme sistemi ile Emniyet’e entegrasyon
Son yıllarda AirBnb gibi kısa dönemli kiralama modelleri, özellikle İstanbul, Antalya, İzmir, Bodrum, Kapadokya gibi turistik bölgelerde patlama yaptı. Ancak:
Vergisiz kazanç
Komşularla yaşanan güvenlik sorunları
Turistlerin apartman düzenini bozması
Kaçak işletmelerin artması gibi nedenlerle, hükümet bu alanı sıkı denetim altına alma kararı aldı.
Bu yeni düzenlemelere hazırlıksız yakalanmamak için ev sahiplerinin şunları yapması öneriliyor:
Apartman sakinlerinden yazılı izin alın
Binada yangın güvenliğini sağlayın
Tabela ve ruhsat işlemleri için belediyeye başvurun
Vergi ve kimlik bildirme sistemine entegre olun