Antalya’da emlak piyasası, son yılların en yoğun krizlerinden birini yaşıyor. Rusya-Ukrayna savaşı sonrası artan göç, ardından 6 Şubat depremlerinin etkisiyle şehre yerleşen depremzedelerin konut talebiyle birleşince, kiralık ve satılık konut sayısı minimum seviyelere düştü. Emlakçılar, “Antalya’da kiralık ya da satılık ev bulmak neredeyse imkânsız hale geldi” uyarısında bulunuyor.
Antalya’daki gayrimenkul piyasasında kiralık daireler 7 bin TL’den, satılık 1+1 daireler ise 1 milyon TL’den başlıyor. Fiyatlar kadar ciddi bir sorun da, piyasada neredeyse hiç konut bulunamaması.
Antalya Emlakçılar ve Oto Galericiler Odası yetkilisi Çağlar, bu yoğun talep ortamında kötü niyetli kişilerin fırsat kolladığını ve dolandırıcılık vakalarının arttığını belirtti.
Dolandırıcılar, internet ilanlarında kendilerini ev ya da araç satıcısı olarak tanıtıyor. Ardından satış bedelinin bir kısmını alıp, tapu veya noter işlemlerini mesai sonuna denk getiriyorlar. Tapuya gidildiğinde işlemler tamamlanamıyor, dolandırıcı ise ortadan kayboluyor.
“Günde 5-6 kişi bu yöntemle dolandırılıyor” diyen Çağlar, satış sürecinde paranın mutlaka ev sahibinin hesabına yatırılması gerektiğini vurguluyor.
Araç satışlarında da benzer dolandırıcılık vakaları yaşanıyor. Kapora gönderimi sonrası, noter işlemleri mesai sonuna bırakılıyor. Para gönderildikten sonra karşı tarafla iletişim kesiliyor. Uzmanlar, satış işlemlerinin mutlaka gün içerisinde ve erken saatlerde yapılmasını öneriyor.
Kiralık ev arayanlar da “kapora tuzağına” düşüyor. İnternet sitesinde gördükleri ilanlara inanarak ödeme yapan kişiler, karşılaştıkları evin başka biri tarafından kullanıldığını öğreniyor. Emlakçı olduğunu iddia eden dolandırıcılar ise ortadan kayboluyor.
İlan sahibinin gerçekten ev sahibi olduğundan emin olun.
Emlakçının yetki belgesi ve vergi levhasını kontrol edin.
Satış bedelini yalnızca tapu sahibi kişiye gönderin.
İşlemleri mesai bitimine bırakmayın.
Kapora gönderimlerinde dikkatli olun, resmi sözleşme yapmadan ödeme yapmayın.