Pandemi dönemiyle birlikte değişen yaşam alışkanlıkları, gayrimenkul piyasasında da yeni bir yön çizdi. Balkonlu, bahçeli, müstakil evlere olan ilgi patlarken, bu talep doğrudan arsa ve arazi fiyatlarına da yansıdı. Türkiye genelinde özellikle konut imarlı arsalara olan ilgi rekor seviyeye ulaşırken, yazlık bölgelerdeki fiyat artışı dikkat çekici boyutlara ulaştı.
Yeni nesil gayrimenkul değerleme platformu Endeksa‘nın verilerine göre:
Konut imarlı arsa fiyatları son 1 yılda %37 arttı.
Arazi fiyatları ise %24 oranında yükseldi.
Türkiye genelinde:
Ortalama arsa metrekare fiyatı: 701 TL
Ortalama arazi metrekare fiyatı: 51 TL
Bu yükseliş, pandemiyle birlikte yatırımcıların kalabalık apartman yaşamından uzaklaşıp kendi evini yapma isteğinden kaynaklanıyor.
Yıllık arsa fiyat artışı: %35
Ortalama arsa fiyatı: 414 TL/m²
Yıllık arazi fiyat artışı: %24
Ortalama arazi fiyatı: 82 TL/m²
| Şehir | Arsa Artışı (%) | Arsa Fiyatı (TL/m²) | Arazi Artışı (%) | Arazi Fiyatı (TL/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Ankara | %35 | 414 TL | %11 | 42 TL |
| İzmir | %29 | 1.053 TL | %24 | 82 TL |
| İstanbul | %19 | 1.572 TL | %2 | 150 TL |
İstanbul, fiyat olarak zirvede yer alsa da artış oranı açısından yatırımcının gözdesi olmaktan uzaklaştı. Yatırımcılar daha uygun fiyatlı ve artış potansiyeli yüksek şehirleri tercih ediyor.
Arsa fiyat artışı: %59
Arazi fiyat artışı: %35
Ortalama arsa fiyatı: 796 TL/m²
Ortalama arazi fiyatı: 65 TL/m²
Antalya, sadece turizmde değil, arsa yatırımında da lider konumda. Sahil kesimlerinde yazlık yaşam talebi, arsa fiyatlarını ülke ortalamasının çok üzerine çıkardı.
Ege Bölgesi’nin yatırımda yükselen yıldızlarından biri de Aydın.
Ortalama arsa fiyatı: 757 TL/m²
Ortalama arazi fiyatı: 45 TL/m²
Aydın, hem yazlık yaşama uygun yapısı hem de gelişmekte olan ilçeleriyle yatırımcıların radarına giriyor.
Pandemi sonrası geleneksel yatırım araçlarından uzaklaşan birçok kişi, arsa ve arazi yatırımıyla hem güvenli liman hem de yüksek getiri peşinde. Yükseliş trendi gösteren iller ise yatırımcılar için yol gösterici niteliğinde.