Artık emlak ofisleri en az 20 metrekare olmak zorunda

Resmî Gazete Tarihi: 31150 sayılı
Düzenleyen Kurum: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı
Yürürlüğe Giriş: Yayım tarihi itibarıyla yürürlükte
Uyum Süresi: Mevcut işletmeler için 3 ay süre tanındı

Yeni Şartlar Nelerdir?

1. Minimum Alan Şartı:

   • Emlak ofisinin en az 20 metrekare olması zorunlu hale getirildi.

   • Aynı iş yerinde birden fazla işletmeci varsa, her bir kişi için +5 m² eklenmesi gerekiyor.

     Örnek: 3 kişi aynı ofiste faaliyet gösterecekse → Minimum 20 + (2×5) = 30 m²

2. Bağımsız Bölüm Zorunluluğu:

   • Faaliyet gösterilen alanın bağımsız bölüm niteliğinde olması gerekiyor.

   • Apartman dairesinde faaliyet yürütülecekse, ikamet amacıyla kullanılmaması şart.

3. Arşiv ve Büro Düzeni:

   • Ofiste idari büro, müşteri kabul alanı ve dosyalama yapılacak bir arşiv bölümü bulunmalı.

4. Sadece Emlak Faaliyeti Olmalı:

   • Emlak ofislerinde, taşınmaz ticareti harici başka bir ticari faaliyet yapılmasına izin verilmiyor. (Kırtasiye, sigorta, beyaz eşya vs. gibi işler bu kapsamda yasak)

İstisnalar Kimleri Kapsıyor?

Muafiyet tanınan işletmeler:

• 5 Haziran 2018 itibariyle;

  • Gelir/Kurumlar Vergisi mükellefi olanlar,

  • Esnaf ve Sanatkârlar Odası ya da ilgili meslek odalarına kayıtlı olanlar,

• Eğer bu işletmeler adres değiştirmezse, yeni şartlara tabi olmayacak.

Denetim ve Ruhsatlandırma Süreci

• Ruhsat öncesinde yerinde denetim yapılacak.

• Belediyeler veya yetkili kurumlar, bağımsızlık, metrekare, faaliyet sınıfı ve arşiv alanı gibi tüm kriterleri kontrol edecek.

 Özet