İstanbul’un hızla gelişen bölgelerinden biri olan Büyükçekmece, pandemi süreciyle birlikte özellikle şehir dışına taşınmak isteyenlerin ilgisini çekti. Ancak bu ilgiyi fırsata çeviren dolandırıcılar, Büyükçekmece Gölü havzasında yer alan imara kapalı arazileri “arsa” diye satarak çok sayıda vatandaşı mağdur etti.

Durumun ciddiyetine dikkat çeken Büyükçekmece Belediye Başkanı Dr. Hasan Akgün, vatandaşları açık açık uyardı:
“Bu bölgeden imarsız arazi alırsanız başınıza büyük dert alırsınız. Belediyenin kepçesi başınızdan eksik olmaz. Tavuk kümesi dahi olsa yıkıyoruz.”

Göl Havzası Nedir, Neden İmar Yasak?

Büyükçekmece Gölü, İstanbul’un içme suyu ihtiyacının önemli bir kısmını karşılayan bir su kaynağıdır. Bu nedenle göl çevresi, “su koruma havzası” ilan edilmiştir. Türkiye’deki çevre mevzuatına göre bu bölgelerde yapılaşma, çevresel risklere karşı ciddi biçimde sınırlandırılmıştır.

Bölge sadece bazı yerlerde 2.000 metrekare üzeri parseller için bahçeli ev yapılmasına izin vermektedir. Ancak bu da belirli koruma zonları içindir ve detaylı imar izni alınmadan herhangi bir yapılaşma mümkün değildir.

Pandemide Arsa Tuzağı: Dolandırıcılar “İmarlı” Diye Sattı

Pandeminin başlangıcıyla birlikte özellikle şehirden uzak, doğayla iç içe yaşamak isteyen vatandaşlar arsa yatırımlarına yöneldi. Bu fırsatı değerlendirmek isteyen bazı fırsatçılar, Büyükçekmece Gölü çevresindeki tarla vasıflı arazileri, imarlı arsa gibi gösterip sattı.

Vatandaşlar tapularını aldıktan sonra belediyeye başvurduklarında ise büyük bir şok yaşadı. Zira bu bölgelerde yapılaşma tamamen yasak, çivi çakmak bile suç.

Başkan Akgün: “İmara Kapalı Bölgeden Bedava Arsa Verseler Almayın”

Büyükçekmece Belediye Başkanı Dr. Hasan Akgün konuya ilişkin şu çarpıcı uyarılarda bulundu:

“Bu bölgeden ev yapmak için bedava dahi arsa verseler almayın. Çünkü başınıza büyük sıkıntılar gelecektir. Belediyenin kepçesi başınızdan eksik olmayacaktır.”

Başkan ayrıca, 2.000 m²’den küçük hiçbir arsanın konut inşaatına uygun olmadığını, konteyner bile koymanın yasak olduğunu vurguladı.

Kaçak Yapılar Yıkılıyor: 167 Yapı Yıkıldı, Devamı Gelecek

Kaçak yapılaşmaya karşı sert bir duruş sergileyen belediye, 2019 seçimlerinden bugüne kadar 167 kaçak yapı yıktı. Her hafta 5-10 kaçak yapının daha yıkıldığını belirten Akgün, bu konuda kararlı olduklarını ifade etti:

“Zabıta ve belediye ekiplerimiz her hafta kaçak yapılarla uğraşıyor. Bazen vatandaşlarla gerginlik yaşanıyor, hatta silahlı karşı karşıya gelmeler oluyor.”

Tapu Hisseleri Üzerinden Yapılan Satışlar: En Tehlikeli Tuzak

Dolandırıcılık olaylarının bir kısmı da hisseli tapular üzerinden yapılan satışlarla gerçekleşiyor. Tapu müdürlüklerinden alınan çok küçük hisse tapuları, vatandaşa “arsa” olarak sunuluyor. Oysa imar planlarında bu bölgeler tamamen tarla statüsünde.

Akgün’ün bu konuda çağrısı net:

“Tapu idareleri, belediyeye sormadan bu tarz satışlara izin vermemeli. Belediyeden ‘imar uygundur’ yazısı şart olmalı. Aksi halde vatandaşlar kandırılmaya devam eder.”