Pandemi süreci, yalnızca sağlık sistemlerini değil, yaşam alışkanlıklarını da derinden etkiledi. Özellikle büyükşehirlerden uzaklaşma, daha izole yaşam alanlarına yönelme ve doğayla iç içe olma arzusu, Türkiye’deki emlak ve taşınma hareketliliğini bambaşka bir boyuta taşıdı. 2020 yılı 3. çeyreğine ait Zingat ve Enakliyat verileri, bu değişimin detaylarını ortaya koyuyor.
Zingat.com’un analizine göre:
Satılık arsa aramaları %50, tarla aramaları ise %41 oranında arttı.
Çanakkale’de %509, Balıkesir’de %306 artış yaşandı.
Konut aramalarında ise en çok dikkat çeken özellikler:
Denize sıfır (%111 artış)
Deniz manzaralı (%100)
Bahçeli (%72)
Çatı katı (%66)
Teraslı (%35)
Pandemi sonrası doğa ile bağ kurmaya yönelik konut tercihleri öne çıktı. Prefabrik ev, villa ve çiftlik gibi bağımsız konut tiplerinde de büyük artış görüldü.
Enakliyat’ın 2020 yılı 3. çeyrek raporuna göre:
İstanbul’da taşınma hareketliliği bir önceki çeyreğe göre %49,82 arttı.
Ancak geçen yılın aynı dönemine kıyasla %18,92 azalma yaşandı.
En çok taşınılan ilçeler:
Ümraniye (%6,69)
Kadıköy (%6,22 – aynı zamanda en hareketli ilçe)
Kadıköy (%8,17 ile en çok tercih edilen ilçe)
En çok taşınılan mahalle: Tuzla – Aydınlı Mahallesi (%1,08)
En çok tercih edilen mahalle: Pendik – Yenişehir Mahallesi (%1,30)
Taşınma hareketliliği bir önceki çeyreğe göre %100,39 arttı.
Geçen yılın aynı dönemine göre ise %76,63 artış kaydedildi.
En çok taşınılan ilçe: Çankaya (%26,11)
En çok tercih edilen mahalle: Etimesgut – Göksu Mahallesi (%3,62)
Ankara’daki en dikkat çekici mahalle ise açık ara Bağlıca Mahallesi oldu. Burası hem en çok taşınılan (%1,57), hem en hareketli (%1,58) bölge oldu.
Bu veriler gösteriyor ki pandemi, Türkiye’deki emlak tercihlerine yeni bir yön verdi. Artık insanlar kalabalık şehir merkezlerinden uzaklaşıp, daha ferah, doğaya yakın ve kişisel alan sunan yaşam alanlarını tercih ediyor. Bu değişim, yalnızca geçici bir dönem değil, yeni bir yaşam anlayışının kalıcı yansıması olabilir.