Gayrimenkul sektöründe güvenli ve şeffaf bir ilan sistemi için önemli bir adım atılıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Eylül 2025 itibarıyla uygulamaya alınacak. Yeni sistem, 2025 yılı başından itibaren emlak ilanları için zorunlu hale gelecek.
Bu adım, özellikle son yıllarda artan sahte kiralık konut ilanları ve kapora dolandırıcılığı gibi mağduriyetleri önlemeyi hedefliyor. Emlak sektöründe faaliyet gösteren uzmanlar, sistemin dolandırıcılık olaylarını büyük oranda azaltacağını vurguluyor.
Endeksa Genel Müdürü ve Kurucu Ortağı Görkem Öğüt, yeni düzenlemenin sektöre büyük katkı sağlayacağını belirterek şu uyarılarda bulundu:
“Kiralamayı ya da satın almayı düşündüğünüz konutu mutlaka yerinde görün. Ayrıca bölgeyi iyi tanıyan, lisanslı ve güvenilir bir emlak danışmanıyla çalışmak son derece önemli.”
Öğüt’e göre, son dönemde özellikle kiralık ev ilanlarında aynı dairenin farklı fiyatlarla listelenmesi, piyasada manipülasyona ve alıcıların yanlış yönlendirilmesine yol açıyor. EİDS, bu gibi tekrarlayan ve sahte ilanların önüne geçmeyi amaçlıyor.
Yeni sistemle birlikte;
Evini satmak ya da kiraya vermek isteyen kişiler, E-Devlet üzerinden emlak danışmanlarını yetkilendirecek.
Yetkili emlak danışmanları, sadece bu onayla ilan girişi yapabilecek.
Böylece, ilanın gerçek sahibinden geldiği sistemsel olarak doğrulanmış olacak.
Bu uygulama sayesinde, sahte ilanların önüne geçilmesi ve ilan veren ile alıcı arasındaki güvenin artırılması bekleniyor.
Görkem Öğüt, vatandaşlara şu tavsiyelerde bulundu:
İlanı görmeden ödeme yapmayın.
Özellikle “ev sahibi tarafından verildi” şeklinde belirtilen ilanlarda temkinli olun.
Emlak danışmanının yetki belgesi ve lisansı mutlaka kontrol edilmeli.
Bölgesel bilgiye sahip, tanınmış danışmanlarla çalışmak, hem zaman hem de maddi kayıp yaşamamak için kritik önemde.
Endeksa, bu süreçte hem alıcılara hem de satıcılara güvenilir danışmanlarla çalışma imkânı sunuyor. Platform üzerinden;
Danışmanların uzmanlık bölgeleri,
Ortalama satış süreleri,
Portföy büyüklükleri,
Kullanıcı yorumları görüntülenebiliyor.
Endeksa’nın yapay zekâ destekli analizleriyle, mülkler gerçek piyasa değerinde listeleniyor ve daha kısa sürede satılıyor.