Enerji kimlik belgesi nedir? Ne işe yarar?

Günümüzde çevre bilincinin ve enerji tasarrufunun önemi her geçen gün artıyor. Bu farkındalık doğrultusunda, binalarda enerji verimliliğini belgeleyen ve resmi olarak zorunlu hale getirilen bir doküman olan Enerji Kimlik Belgesi (EKB), artık hayatımızın ayrılmaz bir parçası haline geldi.

Peki Enerji Kimlik Belgesi nedir, ne işe yarar, nasıl alınır ve neden önemlidir? Gel, tüm detaylarıyla inceleyelim…

Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Nedir?

Enerji Kimlik Belgesi, binaların enerji tüketim performansını, ısıtma-soğutma sistemlerini, yalıtım özelliklerini ve karbon salınım düzeyini değerlendiren resmi bir belgedir.

5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu gereğince, yeni yapılan binalar için ruhsat alma aşamasında, mevcut yapılar için ise satış ve kiralama işlemlerinde bu belge zorunludur.

Enerji Kimlik Belgesi Ne İşe Yarar?

Enerji Kimlik Belgesi sadece bir evrak değil, aynı zamanda birçok açıdan hayati rol oynayan bir belgedir. İşte sağladığı bazı önemli katkılar:

1. Enerji Performansını Gösterir

EKB, binanın ne kadar enerji tükettiğini ve ne kadar verimli olduğunu gösterir. Tıpkı beyaz eşyalardaki enerji sınıfları gibi, binalar da A ile G arasında puanlanır. A en verimli, G ise en düşük verimliliği gösterir.

2. Fatura Tasarrufu Sağlar

Enerji sınıfı yüksek olan binalarda ısıtma, soğutma ve aydınlatma giderleri ciddi oranda düşer. Bu da doğrudan doğalgaz ve elektrik faturalarına yansır.

3. Satış ve Kiralama Kolaylığı Sağlar

Artık birçok alıcı ve kiracı, EKB’si olmayan yapıları tercih etmiyor. Ayrıca, tapu ve noter işlemleri sırasında da bu belge isteniyor. Eksik olması durumunda işlem gecikebilir.

4. Çevresel Sürdürülebilirliğe Katkı Sunar

Daha az enerji tüketen bina, daha az karbon salınımı anlamına gelir. Bu sayede hem çevre korunur hem de ülke enerji politikalarına destek olunur.

Enerji Kimlik Belgesi Sınıflandırması

Yeni yapılan binalar en az C sınıfı olmak zorundadır.

Enerji Kimlik Belgesi Nasıl Alınır?

EKB almak için süreci şu şekilde takip edebilirsiniz:

1. Yetkili Firmayla İletişime Geçin

Enerji Kimlik Belgesi yalnızca yetkilendirilmiş enerji firmaları veya enerji verimliliği danışmanlık (EVD) şirketleri tarafından hazırlanabilir. Bakanlık onaylı firmalarla çalışmalısınız.

2. Gerekli Belgeleri Hazırlayın

Binanın teknik bilgileri istenir:

• Proje (mimari plan)

• Isıtma-soğutma sistem bilgileri

• Yapı malzemeleri

• Pencere, çatı, duvar yalıtımı detayları

3. Enerji Analizi Yapılır

Yapının enerji performansı yazılımlarla hesaplanır. Isı kayıpları, sistem verimliliği, CO2 salınımı gibi faktörler göz önüne alınır.

4. Belge Düzenlenir ve Tescil Edilir

Analiz sonucunda yapı A’dan G’ye kadar sınıflandırılır. Belge, hem dijital olarak hem de fiziki çıktı şeklinde teslim edilir. Ayrıca sistem üzerinden Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na tescil edilir.

Enerji Kimlik Belgesi Ücreti Ne Kadar? (2025)

EKB ücreti, binanın tipine, büyüklüğüne ve bulunduğu şehre göre değişiklik gösterebilir. 2025 yılı itibarıyla ortalama fiyat aralıkları:

Not: Bazı belediyelerde toplu projeler için indirimli anlaşmalar yapılabiliyor.

Geçerlilik Süresi Nedir?

Enerji Kimlik Belgesi, düzenlendiği tarihten itibaren 10 yıl geçerlidir. Ancak binada büyük bir tadilat, sistem değişikliği veya yalıtım yenilemesi yapılırsa, belge yeniden düzenlenmelidir.

EKB Olmazsa Ne Olur?

2020 itibarıyla yürürlüğe giren düzenleme gereği:

• EKB’siz bina satılamaz, kiralanamaz.

• Belediyeler ruhsat verirken bu belgeyi talep eder.

• Eksikse, idari para cezası uygulanabilir.

Ayrıca, alıcı ve kiracılar için riskli bir yapı göstergesi olarak da algılanabilir.

EKB Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

1. Sadece yetkili firmalardan alın. (E-devlet üzerinden sorgulanabilir)

2. Belgede yer alan bilgilerin bina gerçekleriyle örtüşmesine dikkat edin.

3. Düşük sınıf çıkması sizi korkutmasın; rapor sonrası iyileştirme önerileri de alın.

4. Yeni bina alıyorsanız, C sınıfının altı yasal değildir.

5. Kiralık dairelerde belgeyi talep edin. Enerji verimliliği kira değerini doğrudan etkiler.