İstanbul’un en hızlı yapılaşan bölgelerinden biri olan Esenyurt Yeşilkent Mahallesi, bu kez idari bir krizle gündeme geldi. Daha önce doğalgaz kesintisi ile gündeme gelen 19 bloktan ve 3.860 bağımsız bölümden oluşan büyük bir sitede, şimdi de su kesintisi krizi yaşanıyor. Aidatlarını düzenli ödediklerini belirten site sakinleri, yönetimin fatura borçlarını ödememesi nedeniyle hem doğalgazsız hem de susuz kaldıklarını ifade ediyor.
Geçtiğimiz hafta yaşanan doğalgaz kesintisi, sitenin borçları ödenmemesi nedeniyle gerçekleşmiş, daha sonra yönetici Zafer Turan’ın borçları kapatmasıyla doğalgaz yeniden verilmişti. Ancak bu olayın üzerinden çok geçmeden, site sakinleri bu kez su kesintisiyle karşı karşıya kaldı.
Hürriyet’in haberine göre, daire sakinleri önceki gece musluklardan su akmadığını fark etti. Sabah saatlerinde su kesintisinin devam etmesi üzerine çok sayıda vatandaş site yönetim binası önünde toplandı. Burada yapılan açıklamada, borçların yeniden biriktiği ve bu nedenle su kesintisi uygulandığı bildirildi.
Site sakinlerinden Bilge Çubukçu, yaşananlara tepki göstererek şu ifadeleri kullandı:
“Geçen hafta doğalgazımız kesildi, bu hafta da su yok. Her ay düzenli bin TL aidat ödüyoruz. Buna rağmen en temel ihtiyaçlarımızı karşılayamıyoruz. Muhatap yok, yönetimden kimse karşımıza çıkmıyor. Herkes birbirini suçluyor. Artık bu sistem iflas etti.”
Toplanan kalabalık, site yönetimini “hırsızlıkla” suçladı ve yüksek sesle “kayyum atansın” taleplerini dile getirdi. Bazı vatandaşlar ellerinde fatura dekontlarını göstererek, borcun kendi ödemeleriyle ilgisi olmadığını kanıtlamaya çalıştı.
Site sakinlerinin en çok dillendirdiği taleplerden biri ise, mevcut yönetimin görevden alınarak yerine kayyum atanması. Aidatların toplanmasına rağmen bu paraların nereye gittiği, kime ne kadar borç olduğu, hangi şirketlere ödeme yapılmadığı gibi konularda şeffaflık isteniyor.
Birçok vatandaş, mevcut yönetimin ya kaçtığını ya da iletişime geçilemediğini iddia ediyor. Bu durum, on binlerce insanın yaşadığı büyük bir yaşam alanında denetimsizliğin nelere yol açabileceğini gözler önüne seriyor.
İstanbul’un son 10 yılda en fazla konut üreten ve göç alan ilçesi olan Esenyurt, özellikle çok bloklu ve büyük nüfuslu sitelerde yönetim sorunlarıyla sık sık gündeme geliyor. Sık yaşanan problemler arasında:
Aidatların şeffaf kullanılmaması
Denetim mekanizmalarının eksikliği
Yönetim seçimlerinde usulsüzlük
Fatura ve vergilerin ödenmemesi
Hizmet kalitesinin düşüklüğü
yer alıyor. Bu durum, hem yaşam kalitesini düşürüyor hem de gayrimenkul değerlerini olumsuz etkiliyor.
Site sakinleri isterlerse, çoğunluk sağlanarak yönetimi görevden alma, yeni seçim yapma ya da mahkeme yoluyla kayyum talep etme hakkına sahip. Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında:
Kat maliklerinin en az 1/3’ünün imzası ile olağanüstü genel kurul çağrısı yapılabilir
Çoğunlukla yeni yönetim seçimi yapılabilir
Eğer kötü niyet, zimmet, yolsuzluk gibi iddialar varsa savcılık yoluyla işlem başlatılabilir
Mahkeme, gerekli görürse geçici kayyum tayin edebilir
Ancak tüm bu süreçlerin sağlıklı işlemesi için hukuki danışmanlık alınması öneriliyor.