Kiralara yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz’da sona eriyor. Hükümetin yeni bir düzenleme yapmaması durumunda ev sahipleri eski sistemde olduğu gibi kira ücretlerini serbest piyasa şartlarına göre belirleyebilecek. Bunu fırsat olarak gören birçok ev sahibi, kiralık boş dairelerini emlakçılardan çekmeye başladı.
2 TEMMUZ HAZIRLIĞI
Şubat ayında Türkiye genelinde 102 bin kiralık konut ilanı varken, bugün bu sayı 91 bine düşmüş durumda; temmuz ayı yaklaştıkça bu rakamın daha da düşmesi bekleniyor.
Yuvam Emlak sahibi Ersin Çetin, yaptığı açıklamada, “Üç ay içinde kiraya verilen bir daire için bir yıl boyunca yüzde 25 zam sınırı geçerli. Şayet 2 Temmuz 2023’te evinizi kiraya verirseniz bu zam oranını siz istediğiniz gibi belirleyebiliyorsunuz. Bu durum sektörde kulaktan kulağa yayıldı. Birçok müşterimiz ilanlarını geri çekti, 2 Temmuz’da girmek üzere anlaştık. Mesela 10 bin lira kirası olan bir daireyi bugün tutarsanız, ev sahibi yıl boyunca size yüzde 25 zam uygulayabilir. Ancak 2 Temmuz sonrası tuttuğunuzda sene içinde zam oranını yüzde 100 üzerine çıkarabilir” dedi.
Yüzde 25 zam sınırının satılık ev fiyatlarını da artıracağını ifade eden Çetin, şunları kaydetti:
“Ev alırken oturmak veya yatırım için alıyorsunuz. Yüzde 25 zam sınırı sebebiyle yatırım yapmak isteyenler biraz daha temkinli davranıyordu. Şimdi bu sınır kalktığında yatırım düşünülen evlere ilgili artacaktır. Nihayetinde getirisi yükseliyor. Bu da ev fiyatlarının artmasına yol açacaktır.”
DAVALAR ARTACAK
Avukat Sibel Aslan ise, “Uygulamanın uzatılması ile ilgili bir açıklama yok. Bu nedenle kiracılar, 1 Temmuz’dan sonra tuttukları evler için ev sahibinin inisiyatifine kalıyorlar. Mevcut kanun sebebiyle birçok anlaşmazlık çıkmıştı. Şimdi bu dava sayılarının artacağını düşünüyoruz” dedi.