EYT düzenlemesinin yasalaşmasıyla birlikte emekli olan vatandaşlar, kıdem tazminatlarını gayrimenkule yönlendirmeye başladı. Bu gelişme emlak piyasasında yeni bir hareketlilik yaratırken, özellikle Ege kasabaları ve Trakya Bölgesi, emeklilerin gözdesi haline geldi.

Emekli Parasıyla İstanbul’da Ev Almak Hayal

Gayrimenkul uzmanı ve TÜGİAD üyesi Gülcan Altınay, bu yeni trendin en çok Trakya Bölgesi’nde hissedildiğini belirtiyor. İstanbul’da ev almanın artık birçok emekli için imkansız hale geldiğini vurgulayan Altınay, “Kıdem tazminatını değerlendirmek isteyenler Trakya’da arsa alarak küçük yapılar, prefabrik evler veya villalar yapmayı tercih ediyor” dedi.

Trakya’da Arsa Fiyatları 4 Ayda 3 Kat Arttı

Altınay’a göre, yalnızca birkaç ay önce 100 bin TL’ye satılan araziler bugün 2-3 katı fiyatlara alıcı buluyor. Köy yaşamına ilgi artarken, tarım arazilerine yatırım yapanlar da çoğalıyor. Trakya’nın verimli toprakları, hem tarım hem yazlık kullanım için cazip bulunuyor. Bugün köy içi arsaların dönümü 100-150 bin TL bandında seyrediyor.

En Yüksek Fiyat Ege ve Trakya’da

İzmir, Çeşme, Çanakkale, Çerkezköy ve Çorlu, en yüksek fiyatların görüldüğü bölgeler arasında. Altınay, “Çanakkale Köprüsü’nün açılması ve hızlı tren projeleri, bu bölgelerde hem sanayi hem de yaşam yatırımlarını artırdı” diyerek fiyat artışının süreceğini vurguladı.

Hızlı Tren Projesi Emlak Değerlerini Katlayacak

İstanbul-Edirne hızlı tren hattı, henüz tamamlanmadan bile Trakya’daki fiyatları ciddi ölçüde artırdı. Proje hayata geçtiğinde, Çorlu ve Çerkezköy gibi bölgeler İstanbul’un adeta yeni ilçeleri olacak. Bu da yatırımcı ilgisinin kalıcı olacağını gösteriyor.

Emekliliğiniz Dolandırıcılığa Kurban Gitmesin!

Altınay, emeklilikle birlikte hayatına yeni bir yön vermek isteyen vatandaşları dolandırıcılara karşı uyarıyor:

“Kaparo göndererek işlem yapmak yerine mutlaka noter onaylı ön satış sözleşmesi yapılmalı. Güvenilir ve yetki belgeli danışmanlarla çalışmak hayati önem taşıyor. Arazi alınmadan önce mutlaka imar durumu ve tapu kayıtları belediyelerden veya ilgili kurumlardan sorgulanmalı.”

“Gayrimenkul, Dövizden Daha Karlı”

Son olarak yatırım önerisini yineleyen Altınay:

“Arsa ve arazi, kısa vadede bile dövize göre daha fazla kazandırıyor. İnsanlar parasını bankada tutmak yerine prim yapabilecek bölgelerde toprağa yatırmalı. Bu konuda doğru analiz ve profesyonel destek şart.”