Emeklilikte Yaşa Takılanlar (EYT) düzenlemesinin yasalaşması sonrası milyonlarca kişi emeklilik hakkı kazanırken, bu gelişme gayrimenkul sektöründe büyük bir hareketlilik yarattı. Tazminatlarını alan emekliler İstanbul’daki yüksek fiyatlar nedeniyle Trakya ve Ege bölgesine yöneldi. Talep artışıyla birlikte arsa, konut ve kira fiyatları 2 ila 3 katına kadar yükseldi.
EYT düzenlemesiyle emeklilik hakkı kazanan milyonlarca kişi, kıdem tazminatlarını gayrimenkule yatırım yaparak değerlendirme yoluna gidiyor. Özellikle iş hayatından çekilen yeni emekliler, daha huzurlu ve doğayla iç içe bir yaşam kurmak amacıyla Ege kasabaları ve Trakya’nın kırsal bölgelerine taşınıyor. Bu yoğun talep ise bölgedeki gayrimenkul fiyatlarını yukarı çekiyor.
Gayrimenkul sadece yatırım aracı değil; aynı zamanda yeni bir kariyer alanı olarak da dikkat çekiyor. EYT sonrası iş hayatından ayrılan birçok kişi, emlak danışmanlığına yöneliyor. Konuyla ilgili açıklama yapan TÜGEM Başkan Yardımcısı ve Tügiad Üyesi Dr. Mustafa Koçak, EYT’lilerin hem alıcı hem de sektör profesyoneli olarak piyasaya dinamizm kattığını belirtti.
“Birçok emlak firması, danışman olarak çalışmak isteyen EYT’lileri bünyesine katmak için yarışıyor,” diyen Koçak, bu trendin emlak sektörüne olumlu yansıdığını ifade etti.
TÜGEM verilerine göre EYT’lilerin en çok yatırım yaptığı bölgeler arasında:
Çanakkale
İzmir
Aydın
Muğla
Antalya öne çıkıyor.
Bu bölgelerde emekliler genellikle küçük metrekareli arsalar alıp tiny house (küçük ev) kurmayı tercih ediyor. Öte yandan, emekli maaşları bağlandığı için kredi kullanarak mülk edinenlerin sayısı da artıyor.
İstanbul’daki yüksek konut ve arsa fiyatları, yeni emeklilerin daha ekonomik ve risksiz bölgeleri tercih etmesine neden oldu. Trakya, Ege ve kıyı bölgelerinde bulunan küçük yerleşimler, hem yaşanacak bir ev hem de yatırım aracı arayan EYT’liler için cazip hale geldi.