Konut fiyatlarının ulaşılmaz seviyelere çıkması ve özellikle pandemi sonrası gelişen “toprağa dönüş” eğilimi, arsa yatırımlarını ön plana taşıdı. Türkiye Gazetesi’nden Önder Çelik’in haberine göre, artık sadece yerli yatırımcı değil, yabancılar ve gurbetçiler de konuttan çok arsa tercih etmeye başladı.
Çeyrek asırdır gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Yeşil Vadi Yönetim Kurulu Başkanı Rafet Orhan, özellikle Kırklareli ve ilçelerine yoğun talep olduğunu açıkladı. Pandemi ve deprem korkusuyla risk taşımayan bölgelerin tercih edilmesi, Trakya’yı cazibe merkezi haline getirdi.
“Geçtiğimiz yıl arsa alan müşterilerimizin %10’u gurbetçilerdi. Ciromuzun %30’u yurtdışındaki vatandaşlarımızdan geldi. Güvenilir yatırım arayan, detaylı araştırma yapan bu kitle, projelerimizde değerlenme yaşamadan dahi taksitlerini tamamlamadan prim elde etti.” – Rafet Orhan
Yabancıların da arsa projelerine ilgisi artıyor. Orhan, satışların %30’unun yabancılara yapıldığını ve 25 yılda 40 bin kişiye tapu teslim ettiklerini ifade etti.
Orhan’a göre arsa, üretimi olmayan tek yatırım aracı. Bu nedenle talep sürekli artarken, fiyatlar da aynı şekilde yükselişini sürdürüyor:
2023’te 200-500 bin TL arasında değişen arsa fiyatları
2024 itibarıyla 700 bin TL’den başlayıp 3 milyon TL’ye kadar çıkıyor
Bu yükseliş, yatırımcının kısa vadede bile kazanç elde etmesini sağlıyor. Yeşil Vadi, yarısı peşin, kalanını 18 ay vadeli olarak sunduğu arsa satışlarında banka kredisine gerek duymadan kendi bünyesinde finansman modeli sunuyor.
Sadece satış değil, aynı zamanda yatırımın sonraki aşamaları için de hizmet sunduklarını belirten Orhan:
“Müşterimize sadece arsa satmıyoruz. Aynı zamanda ev yapımı, yatırımın değerlenmesi ve yeniden satışı konusunda da destek veriyoruz. Bu sayede yatırımcıya 360 derece bir hizmet modeli sunuyoruz.”
Yeşil Vadi, önümüzdeki dönemde Trakya’nın farklı bölgelerinde yeni arsa projeleri hazırlığında. Hedef, daha geniş bir yatırımcı kitlesine hitap ederek hem orta gelirli hem küçük tasarruf sahiplerine uygun fırsatlar sunmak.