İcradan Satılık İlanları Nereden Görülür?

UYAP (Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemi) üzerinden yapılan icra ihaleleri, borçlu kişinin mallarının elektronik ortamda satışa çıkarılması sürecidir. Bu sistem sayesinde taşınmaz (ev, arsa, tarla vs.) ya da taşınır mallar online açık artırma yöntemiyle satılır.

UYAP ihalesi genellikle e-satış.gov.tr üzerinden yürütülür.

İcradan Satılık İlanları Nereden Görülür?

 1. https://esatis.uyap.gov.tr/

• En güncel mahkeme ve icra yoluyla satışa çıkan tüm gayrimenkuller burada yayınlanır.

• Filtreleme yapılabilir: Şehir, ilçe, taşınmaz türü (arsa, tarla, konut) gibi.

 2. Alternatif Siteler:

• ilan.gov.tr (Resmi ilanlar sitesi, UYAP’tan beslenir)

• Sahibinden.com gibi platformlarda bazı avukatlar ya da icra daireleri bilgilendirme amaçlı da yayınlayabilir.

UYAP’ta Muhammen Bedelin Altında Teklif Verilebilir mi?

Hayır, verilemez.

 UYAP açık artırma sisteminde:

• 1. ihalede teklif, muhammen bedelin en az %50’si kadar olmalı.

• 2. ihalede de yine %50 kuralı geçerlidir.

• %50’nin altındaki teklifler geçersiz sayılır ve sistem kabul etmez.

UYAP’tan Ev Nasıl Alınır? Adım Adım

1. esatis.uyap.gov.tr’e gir

2. İlgilendiğin ili/semt seç

3. İlanda belirtilen ihaleye tıkla, detayları incele (adres, foto, keşif raporu, borç bilgisi vs.)

4. İhaleye katılmak için teminat bedelini yatır (genelde %20)

5. e-Devlet ile UYAP sistemine giriş yap

6. İhale günü teklif ver (canlı veya süreli sistem)

7. En yüksek teklifi verirsen, satış kararı alınır ve tapu sana devredilir

İcradan Satılık Arsalar Nereden Görülür?

• Aynı şekilde https://esatis.uyap.gov.tr üzerinden:

  • “Taşınmaz” → “Arsa / Tarla” filtrelemesi yaparak

• Ayrıca “Tarla”, “Bağ”, “Bahçe” gibi detaylar yazılarak arama yapılabilir.

Arsa İhalesine Nasıl Girilir? (UYAP)

Gerekli adımlar:

1. e-Devlet şifrenle UYAP e-Satış sistemine giriş

2. Katılmak istediğin ilanı bul

3. Teminat bedelini banka üzerinden yatır

4. İhaleye teklif ver → sistemde belirtilen tarih-saat aralığında

5. En yüksek teklif sende kalırsa, kalan bedeli öde ve tapunu al

Not: UYAP ihalesine şahıs olarak da, şirket olarak da katılabilirsin. Yalnızca teminat ve kimlik doğrulaması yeterlidir.