İstanbul’da Kentsel Dönüşüm Seferberliği: Kira ve Faiz Desteğiyle Yeni Dönem Başladı

6 Şubat 2023’te yaşanan Kahramanmaraş depremleri, İstanbul’da beklenen büyük depreme karşı önlemleri hızlandırdı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), uzmanların uyarıları doğrultusunda harekete geçerek Deprem Bilim Üst Kurulu önerileri çerçevesinde kapsamlı bir kentsel dönüşüm seferberliği başlattı.

İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu, İstanbul’u depreme karşı dirençli hale getirme hedefiyle hazırlanan planları kamuoyuna duyurdu. İBB Meclisi, bu planın parçası olan kira yardımı ve faiz desteği gibi iki önemli uygulamayı oy birliğiyle onayladı.

Kiracılara ve Mal sahiplerine Kira Desteği

İBB, dönüşüm sürecinde hem ev sahiplerinin hem de kiracıların mağduriyetini önlemek amacıyla kira destek miktarlarını artırdı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen rakamların 3 katı oranında kira ödemesi yapılması kararlaştırıldı.

Kira yardımı miktarları:

• Kiracılara: 12 ay boyunca aylık 4.500 TL

• Binada yaşayan ev sahiplerine: 18 ay boyunca aylık 4.500 TL

• Binada yaşamayan ev sahiplerine: 18 ay boyunca aylık 3.000 TL

Ayrıca, İBB yetkisinde bulunan Riskli ve Rezerv Yapı Alanlarında:

• Kiracılara: 12 ay boyunca 4.500 TL

• Hak sahiplerine: 48 ayı geçmemek üzere aylık 4.500 TL destek sağlanacak.

İBB’den Faiz Desteği: 1 Milyon TL’ye Kadar Kredide Faizsiz Dönem

İBB, dar gelirli vatandaşların riskli yapılarını dönüştürebilmeleri için bankalardan alacakları 1 milyon TL’ye kadar olan kredi için faiz desteği verecek. Faiz ödemesi tamamen İBB tarafından karşılanacak.

Destek için gerekli şartlar:

• Yapının 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında riskli yapı olarak tespit edilmiş olması

• Yapının KİPTAŞ aracılığıyla yenilenmesi için uzlaşma sağlanmış olması

• Hane gelirinin, net asgari ücretin 2 katını geçmemesi

• Kredi vadesi: Konutta en fazla 10 yıl, işyerinde en fazla 7 yıl

Kira ve Faiz Desteğinden Nasıl Yararlanılır?

Kira Yardımı Başvurusu:

• Kentsel dönüşüm kapsamında tespit edilen riskli yapılarda oturan vatandaşlar, tahliye ve yıkım işlemini tamamladıktan sonra

• İlçe belediyesi üzerinden Çevre ve Şehircilik Bakanlığı onayı alınacak, ardından İBB kira yardımını başlatacak.

Faiz Desteği Başvurusu:

• Vatandaşlar, yapılarının dönüştürülmesi için https://istanbulyenileniyor.com/ adresi üzerinden KİPTAŞ’a başvuru yapacak.

• Uzlaşma sağlandıktan sonra faiz destekli kredi süreci başlatılacak.

İstanbul Yenileniyor Projesine Rekor Başvuru

İBB iştiraki olan KİPTAŞ, İstanbul İmar A.Ş. ve BİMTAŞ tarafından yürütülen “İstanbul Yenileniyor” platformu, İstanbul genelindeki riskli yapıların güvenli, çevreci ve depreme dayanıklı hale getirilmesini hedefliyor.

Güncel Veriler:

• 24.000 başvuru

• 466.000’den fazla bağımsız birim

• 1,7 milyondan fazla kişi kapsama dahil

Devam Eden Projeler:

• Kadıköy, Şişli ve Beşiktaş’ta 4 riskli yapı yıkıldı, yenileme çalışmaları başladı.

• Bakırköy, Fatih, Bahçelievler ve Kartal’da temeller atılıyor.

• Uzlaşma sürecinde: 23 ilçeden gelen 199 başvuru, 6.128 bağımsız birim, 5.815 konut ve 313 ticari alanı kapsıyor. Yaklaşık 23.260 kişi sürece dahil.

İstanbul’da Kira Krizi Kentsel Dönüşümü Zorluyor

İBB Meclisi kararında, İstanbul’da ortalama kira bedelinin 10.000 TL’ye yaklaştığına dikkat çekildi. Bu durum, hem barınma sorununu büyütüyor hem de kiracılı binalarda dönüşüm sürecini yavaşlatıyor. Kira desteğinin artırılması, bu tıkanıklığın önüne geçilmesi açısından önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.