İzmir’in kuzeyinde yer alan Çiğli ve Menemen, son yıllarda gayrimenkul yatırımcılarının radarına girmiş durumda. Şehrin büyüme yönü olarak öne çıkan bu aks, hem ulaşım altyapısı hem de depreme dayanıklı zeminiyle dikkat çekiyor.
İzmir’de arsa stokunun azalması ve merkez bölgelerdeki yoğun yapılaşma, inşaat sektörünü kuzeydeki alternatif alanlara yönlendirdi. Özellikle Çiğli ve Menemen hattı, sunduğu avantajlarla yatırımcıların ilgisini çekiyor. 444Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı Genel Müdürü Bora Arslan, bölgenin cazibesini şu sözlerle açıklıyor:
“İzmir’in kuzeyi, özellikle de Çiğli aksı kentin genişleyebileceği ender bölgelerden biri haline geldi. Bu büyümenin arkasında ulaşım altyapısı, sağlam zemin yapısı ve gelişen sosyal alanlar var.”
Çevre Yolu, İzban hattı ve tramvay bağlantıları sayesinde bu bölgelerde ulaşım oldukça kolay. Aynı zamanda Aliağa sanayi bölgesi, Ege Üniversitesi, Katip Çelebi Üniversitesi gibi kurumsal yapılarla da iç içe olması, hem ikamet hem de yatırım amaçlı tercih edilmesini sağlıyor.
Son iki yıl içerisinde bölgedeki konut fiyatlarının %200’ün üzerinde arttığını belirten Bora Arslan, yatırımcıların bu potansiyeli fark ettiğini ifade ediyor. Arslan, İstanbul ve Ankara gibi büyük şehirlerden İzmir’e yönelen yatırımcılarda da ciddi bir artış yaşandığını vurguluyor.
İzmir’in kuzey aksındaki bu hızlı gelişim, arsa ve konut fiyatlarını doğrudan etkiliyor. Gelişmekte olan bir bölgede erkenden yatırım yapmak, hem kira geliri hem de değer artışı açısından kazançlı bir fırsat sunuyor.