Kentsel dönüşüm, depreme dayanıksız, yıpranmış, düşük standartlı ve çarpık kentleşmeye neden olan yapıların 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yıkılarak; yerine modern, güvenli ve yaşanabilir yapıların yapılması sürecidir.
Bu dönüşümle birlikte sadece konutlar değil; parklar, kültür merkezleri ve sosyal alanlar gibi yaşam kalitesini artıran yapılar da inşa edilmektedir.
Yıkılan binanın imar planına uygun olarak aynı yere yeniden yapılması sürecine yerinde dönüşüm denir. Ancak bazı durumlarda zemin yapısı ve risk analizi dikkate alınarak yeni yapı başka bir alana da kaydırılabilir.
Her eski yapı kentsel dönüşüm kapsamına girmez. Bir yapının dönüşüme alınabilmesi için:
Riskli yapı tespiti yapılmış olması,
Bakanlıkça veya yetkilendirilmiş kurumlarca onaylanmış olması,
Ya da riskli alan ilan edilmiş bir bölgede yer alması gerekir.
Riskli alan ilan edilen bölgelerde yapı sahiplerinin 15 gün içinde itiraz etme hakkı bulunmaktadır. İtiraz sonrası yapı, yetkili kuruluşlarca yeniden incelenir.
Ev sahiplerine: Aylık kira desteği en fazla 18 ay boyunca ödenir.
Kiracılara: Bir defaya mahsus taşınma yardımı yapılır.
100.000 TL’ye kadar,
2 yıl anapara ödemesiz,
10 yıl vadeli kredi desteği sağlanır.
Kira ve kredi yardımı miktarları, binanın bulunduğu şehre ve bölgeye göre değişiklik gösterebilir.
Kentsel dönüşüm kira yardımından faydalanmak isteyen konut sahipleri ve kiracıların, aşağıdaki belgelerle birlikte Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri’ne başvuru yapmaları gerekir:
Tapu belgesi
Arsa paylı tapularda, nüfus müdürlüğünden alınacak adrese dayalı nüfus kayıt örneği
Son 3 aya ait fatura (elektrik, su, doğalgaz vb.)
Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi
Riskli yapı tespit raporu inceleme formu
Binanın tahliye edildiğine dair yeni adresi gösteren nüfus kayıt örneği
Riskli olarak tespit edilen yapıların en geç 60 gün içinde boşaltılması gerekir. Bu sürede:
Yıkım ve taşınma masrafları bina sahibine aittir.
Belirtilen sürede yıkım gerçekleşmezse, yapı idare tarafından yıkılır ve masraf malike fatura edilir.
Bir yapının birden fazla maliki varsa, dönüşüm başvurusu için tek bir malikin başvurusu yeterlidir. Yapının dönüşüm kapsamına alınması halinde tüm maliklere bildirim yapılır.
Depreme dayanıklı, güvenli yapılar oluşturmak
Şehirde düzenli ve planlı yapılaşmayı sağlamak
Yeşil alan, park, sosyal tesis gibi yaşam alanlarını artırmak
Kentsel estetiği ve yaşam kalitesini yükseltmek
Kentsel dönüşüm süreciyle ilgili daha fazla bilgiye aşağıdaki kanallar aracılığıyla ulaşabilirsiniz:
ALO 183 hattı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri
Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü