İstanbul Beylikdüzü’nde yaşanan dolandırıcılık girişimi, emlak sektörünü bir kez daha alarma geçirdi. Gerçek arsa sahibinin kimlik bilgilerini ele geçiren dolandırıcılar, 7 milyon TL değerindeki arsayı sadece 700 bin TL’ye satmaya çalıştı. Ancak uyanık davranan emlakçı Ferdi Dağcı, durumu fark ederek dolandırıcıyı suçüstü yakalattı.

Arsa İlanı ile Tuzak Kuruldu

Beylikdüzü Marmara Mahallesi'nde bulunan bir arsaya ait ilanı internette gören Dağcı ve ekibi, ilan sahibine ulaşarak görüşme sağladı. Dolandırıcılar, kimlik, e-Devlet ve resmi görünen belgeleri paylaşarak güven kazandı. Emlakçıyı İzmir’e satış işlemleri için çağıran şahıs, “Eşim hasta, ameliyat masrafları için acil satıyorum” diyerek duygusal manipülasyon yaptı.

İzmir'deki Satış Görüşmesi Şüphe Uyandırdı

Arsa üzerinde 16 dairelik imar hakkı bulunmasına rağmen fiyatın aşırı düşük olması ve şahsın, arsayı almazlarsa başka bir dairesini aynı fiyata satabileceğini söylemesiyle Dağcı durumu fark etti. Polis ekiplerine haber vererek dolandırıcılık girişimini bildirdi.

Polisle İş Birliği: Suçüstü Operasyonu

Emniyet ekiplerinin yönlendirmesiyle Dağcı, ertesi gün satış işlemleri için dolandırıcılarla noterde yeniden buluştu. Tapu devri sırasında hazırlık yapan polis ekipleri, operasyona müdahale ederek sahte arsa sahibi rolündeki şahsı gözaltına aldı. Şüpheli mahkemece tutuklanarak cezaevine gönderildi.

"Bizi Bile Kandırdı, Vatandaş Çok Dikkatli Olmalı"

Olayla ilgili konuşan Ferdi Dağcı, şunları söyledi:

“Biz bu işi yıllardır yapıyoruz ama o kadar inandırıcıydılar ki neredeyse biz bile kandılıyorduk. Ellerinde e-Devlet bilgileri, kimlik fotokopileri, noter belgeleri vardı. Satışın noterde yapılacak olması da güvenimizi artırdı. Ama fiyatın çok düşük olması ve söyledikleri bir cümle bizi şüphelendirdi. Son anda fark ettik ve emniyetle iş birliği yaptık.”

Gerçek Arsa Sahibine Ulaşılamıyor

Olay sonrası en dikkat çekici detay ise, gerçek arsa sahibi Metin Ş.’ye hala ulaşılamamış olması. Üzerinde yaklaşık 100 milyon TL değerinde gayrimenkul bulunan şahsın yurt dışında olabileceği veya başına bir olay gelmiş olabileceği düşünülüyor. Polis ekipleri arsa sahibini bulmak için çalışmalarını sürdürüyor.

Düşük Fiyat, Duygusal Manipülasyon ve Acele Satışlara Dikkat!

Yaşanan bu olay, emlak sektöründe faaliyet gösteren kişi ve kurumlar için önemli bir uyarı niteliği taşıyor. Emlakçı Ferdi Dağcı, şu çağrıda bulundu:

“Sadece evraklara bakarak karar vermeyin. Özellikle çok ucuz fiyatlı, acil satılık denilen ilanlara dikkat edin. Noter veya tapu işlemlerine mutlaka gerçek kimlik tespitiyle gidin. Biz bile kandıysak, normal vatandaş her türlü kandırılabilir.”