Son dönemlerde kripto para piyasalarında yaşanan belirsizlikler, dolandırıcılık vakaları ve yatırımcı mağduriyetleri nedeniyle birçok kişi daha güvenli ve somut yatırım araçlarına yönelmeye başladı. Özellikle dijital ortamda hızla yayılan şikayetler ve sosyal medyada gündem olan kripto para mağdurları, alternatif yatırım aracı arayışını hızlandırdı. Bu süreçte yeniden dikkatleri üzerine çeken sektör ise gayrimenkul yatırımı oldu.
Türkiye ekonomisinin lokomotiflerinden biri olan inşaat ve gayrimenkul sektörü, sunduğu güvenli liman algısı ve uzun vadeli kazanç potansiyeli ile yatırımcıların yeniden radarına girmeyi başardı.
Özellikle konut ve ticari mülkler, yatırımcıların en çok tercih ettiği gayrimenkul türleri arasında yer almaya başladı. Döviz ve altın gibi geleneksel yatırım araçlarındaki dalgalı grafikler, bu ürünlere olan ilgiyi nispeten azaltırken; gayrimenkul yatırımları, değer kaybetmeden ya da büyük risk taşımadan uzun vadeli kazanç fırsatları sunuyor.
Bir diğer avantaj ise gayrimenkul ürünlerinin, kira geliri gibi düzenli nakit akışı sağlayan pasif gelir kalemlerine dönüşebilmesi. Bu da özellikle istikrarlı birikim yapmak isteyen yatırımcılar için cezbedici hale geliyor.
Son yıllarda özellikle Z kuşağı olarak adlandırılan 15-24 yaş arası genç neslin, dijital yatırımlara olan ilgisi dikkat çekiyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) ADNKS verilerine göre, Z kuşağı nüfusu 13 milyona yakın. Bu grubun büyük bir kısmı yatırım deneyimine kripto para borsalarında başladı. Ancak bu platformlarda yaşanan ani düşüşler, siber saldırılar ve dolandırıcılık vakaları, birçok gencin ciddi maddi kayıplar yaşamasına neden oldu.
Bu durum, genç yatırımcıların daha somut ve fiziki yatırım araçlarına yönelmesine neden oldu. Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, konuya dair yaptığı açıklamalarda bu değişimi şu şekilde yorumladı:
“Z kuşağının analiz yeteneği oldukça gelişmiş durumda. Kripto varlıklarda yaşanan kayıplar sonrası, bu genç nesil yeniden araştırmaya yöneldi ve son dönemde gayrimenkule ciddi ilgi artışı gözlemliyoruz. Kripto varlıklarını bozdurarak ev, arsa, dükkan alımı yapan Z kuşağı bireylerinin sayısı her geçen gün artıyor.”
Gayrimenkul sektörü, yatırım araçları arasında uzun yıllardır en güvenilir ve sabit getirili alanlardan biri olarak görülüyor. Özellikle ekonomik krizlerde bile toprak, konut, ticari mülk gibi varlıklar, dalgalı piyasalardan etkilenmeyen veya çok sınırlı etkilenen kategoriler arasında yer alıyor.
Elfi Gayrimenkul Başkanı Aydemir, gayrimenkulün yatırım değerini şu sözlerle özetliyor:
“Türkiye gibi gelişmekte olan ülkelerde birçok yatırım aracı bulunabilir. Ancak yıllar bazında analiz yaptığımızda, yatırımcısına en fazla kazanç sağlayan ve riski en az olan yatırım şeklinin gayrimenkul olduğunu görüyoruz. Kripto para ile kazanç elde eden bireyler bile bu kazancı korumak için ilk olarak gayrimenkul yatırımı yapmayı tercih ediyor.”