Gayrimenkul sektöründe vergi kaçakçılığına karşı denetimler sıkılaşıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Vergi Denetim Kurulu, emlak piyasasındaki kayıt dışı işlemleri ve beyan dışı gelirleri tespit etmek amacıyla dijital analiz altyapısı olan RADAR Sistemini devreye aldı.
RADAR sistemiyle, internet üzerindeki ilan platformları ve sektörel veri kaynakları taranarak vergisel yükümlülüklerini kısmen veya tamamen yerine getirmeyen 5.589 emlak işletmesi belirlenerek analize alındı.
Bu analiz sonucunda, ilk etapta 683 emlakçı “yüksek riskli” mükellef olarak değerlendirildi. Bu kişiler hakkında Vergi Denetim Kurulu tarafından derinlemesine incelemeler başlatıldı.
Risk Analizi Genel Müdürlüğü’nün koordinasyonunda yürütülen bu çalışmaların amacı, özellikle:
Emlak satış ve kiralama işlemlerinden elde edilen beyan dışı gelirleri tespit etmek
Kayıt dışı faaliyet gösteren emlakçıları kayıt altına almak
Gayrimenkul sektöründeki vergi kayıplarını önlemek
şeklinde özetlenebilir.
Yetkililer, RADAR sistemi sayesinde sektördeki veri analizine dayalı denetim kapasitesinin artırıldığını, bu sayede nokta atışı denetimlerin mümkün hale geldiğini belirtiyor.
RADAR (Risk Analizi Değerlendirme ve Araştırma Sistemi), Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından geliştirilen ve dijital veri analizine dayalı riskli mükellefleri tespit etmeyi amaçlayan bir sistemdir. Sistem özellikle;
Emlak ilan platformlarında yer alan fiyat, lokasyon ve kira/satış bilgilerini
Tapu kayıtları
Vergi beyanları
Tüzel kişilik bilgileri
gibi verileri karşılaştırmalı olarak analiz eder.
Vergi Denetim Kurulu ve Risk Analizi Genel Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, gayrimenkul sektöründe vergi kayıp ve kaçağının önlenmesine yönelik bu çalışmaların süreceği vurgulandı. Bu kapsamda daha fazla emlakçının ve aracı kişinin denetime tabi tutulması bekleniyor.
Emlak sektöründe faaliyet gösteren tüm kişi ve kurumlara çağrı yapıldı:
Kayıt dışı kazançtan kaçının, gelirlerinizi eksiksiz beyan edin. Vergi müfettişlerinin dijital radarında yer almak istemeyen işletmelerin, faaliyetlerini mevzuata uygun şekilde yürütmeleri gerekiyor.