Emlakjet’in 2025 Haziran raporu, Türk yatırımcısının en çok güvendiği yatırım araçlarından birinin hâlâ gayrimenkul olduğunu ortaya koydu. 40 binden fazla katılımcıyla gerçekleştirilen ankete göre, yatırım yapmayı düşünenlerin yüzde 48’i gayrimenkulü en cazip seçenek olarak görüyor. Bu tercihte öne çıkan en önemli kriter ise kira getirisi oldu.

Konut Satışlarında %35,8’lik Artış

TÜİK'in de Haziran 2025 verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %35,8 artarak 107.723 adede yükseldi. En fazla konut satışı yapılan iller:

En az satış gerçekleşen iller ise:

Buna rağmen, toplam satışlar 2024 Haziran seviyesinin altında kalarak son bir yılın en düşük seviyesine geriledi.

Yabancılardan Konuta Yoğun İlgi

Yabancılara yapılan konut satışlarında da dikkat çeken bir artış yaşandı.
Haziran 2025’te, yabancılara yapılan konut satışı %8,7 artarak 1.565 adede ulaştı. En çok konut satılan şehirler:

Yabancı alımlarının toplam satışlardaki payı ise %1,5 olarak gerçekleşti.

Yatırımcıların Gözü Gayrimenkulde

Ankete katılanların %26’sı son 1 yıl içinde yatırım yapmayı düşündüğünü belirtirken, yatırım aracı olarak tercih edilen ilk üç seçenek şu şekilde sıralandı:

Yatırım Aracı Tercih Oranı
Gayrimenkul %48
Altın / Döviz / Kripto %35
Mevduat Faizi %17

Bu tablo, gayrimenkulün hem somut hem de istikrarlı bir yatırım aracı olarak öne çıktığını gösteriyor.

Yatırımda 3+1 Daireler Favori

Gayrimenkul yatırımı düşünenlerin büyük çoğunluğu, kira geliri yüksek ve yaşam alanı geniş konutları tercih ediyor:

Bu dağılım, yatırımcıların hem yaşanabilirlik hem de gelir potansiyeli açısından daha büyük konut tiplerine yöneldiğini gösteriyor.

Yatırım Kararlarında Belirleyici Kriterler

Yatırımcıların gayrimenkul seçiminde öne çıkan 5 temel kriter:

Kriter Tercih Oranı
Kira Getirisi %27
Uzun Vadeli Güvence %24
Değer Artışı Potansiyeli %22
Lokasyon %21
Vergi ve Yasal Avantajlar %6

Bu sonuçlar, yatırımcıların kısa vadeli nakit akışına önem verdiğini, ancak gelecekteki kazanç ve konumun da önemli karar faktörleri olduğunu ortaya koyuyor.

Güvenli Liman Hâlâ Gayrimenkul

Emlakjet’in güncel verileri, gayrimenkulün yatırımcı nezdinde güçlü konumunu koruduğunu net bir şekilde gösteriyor. Gerek kira getirisi, gerekse uzun vadeli değer kazanımı gibi nedenlerle yatırımcılar, hala betonun altın kadar değerli olduğunu düşünüyor. Özellikle istikrarlı getiri arayışı içinde olanlar için gayrimenkul, ekonomik dalgalanmalara karşı sağlam bir sığınak olma özelliğini sürdürüyor.