Amerika’nın saygın ekonomi gazetesi Wall Street Journal (WSJ), Rusya’dan kaçan zenginlerin para dolu çantalarla Türkiye’ye geldiğini ve burada aynı anda birden fazla daire satın aldıklarını ortaya koydu. Haberde, Türkiye’nin Ruslar için adeta bir “güvenli liman” haline geldiği belirtiliyor.
Rusya’nın Ukrayna’yı işgali sonrası Batılı ülkeler tarafından uygulanan ekonomik yaptırımlar, birçok Rus milyarder ve yüksek gelir grubunu zor durumda bıraktı. SWIFT sisteminden çıkarılan ve sermaye kontrolleriyle karşı karşıya kalan Ruslar, Türkiye’yi alternatif bir yatırım ve yaşam merkezi olarak tercih ediyor.
Wall Street Journal, binlerce Rus vatandaşının Şubat 2022’den bu yana Türkiye’ye giriş yaptığını ve en çok İstanbul ile Antalya şehirlerini tercih ettiğini yazdı. Özellikle İstanbul’da lüks konutlara olan talep ciddi oranda artarken, emlak piyasasında Rus alıcıların payı dikkat çekici boyutlara ulaştı.
Haberde görüşlerine yer verilen Türk ve Rus kaynaklar, bazı Rus vatandaşlarının nakit parayla Türkiye’ye giriş yaptığını, bazıların ise kripto para ve Rusya merkezli para transfer sistemleri aracılığıyla fonlarını taşıdığını belirtti. Bu yöntemler, yaptırımları aşmak isteyen Rus yatırımcılar için pratik çözümler sunuyor.
Türkiye, yatırım karşılığı vatandaşlık veren ülkeler arasında yer alıyor. 250 bin dolar değerinde gayrimenkul alımı yapan yabancı yatırımcılara vatandaşlık hakkı tanınıyor. Bu da Rus yatırımcılar için büyük bir cazibe oluşturuyor. Yatırımcıların vatandaşlık alabilmek için aynı anda 3-4 daire birden satın aldığı ifade ediliyor.
İstanbul merkezli emlak şirketi Golden Sign’ın CEO’su Gül Gül, WSJ’ye verdiği röportajda dikkat çekici açıklamalarda bulundu:
“Şu anda 10 daire satıyorsak, 6 veya 7 tanesini Ruslar alıyor. Bazıları oligark. Çoğu nakit veya altınla ödeme yapıyor.”
Bu açıklama, gayrimenkul sektöründe Rus etkisinin ne denli büyük olduğunu gözler önüne seriyor.
Türkiye, ekonomik dalgalanmalar ve TL’nin dolar karşısındaki değer kaybı ile mücadele ederken, bu yatırımlar döviz girişi açısından önemli bir kaynak haline geliyor. Ekonomist Ömer Gencal’a göre, TCMB’nin bankalarla yaptığı swap işlemlerinden elde edilen milyarlarca dolarlık döviz, büyük ölçüde Rus yatırımcılardan geliyor.
Batı’nın yaptırımlarından kaçan Rusların Türkiye’ye yönelmesi, sadece gayrimenkul piyasasını değil, aynı zamanda vatandaşlık politikalarını, döviz dengesini ve ekonomik ilişkileri de etkilemeye başladı. Türkiye'nin, “altın pasaport” programı ile sadece ekonomik değil jeopolitik olarak da önemli bir konum kazandığı yorumları yapılıyor.